1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000 38 m²
74348 Lauffen, Lauffen am Neckar

Als attraktive Kapitalanlage können wir Ihnen im "Haus Edelberg" die Pflegeeinheit Nr. 29 anbieten. Die Mietfläche von 38,66 m² setzt sich zusammen aus der Zimmergröße von ca. 19,36 m² und der anteiligen Gemeinschaftsfläche. Das derzeitige Mietverhältnis wurde bis 2030 verlängert und die Mieteinnahme ab August 2020 beträgt: Bruttomiete 310,12 Euro, abzüglich Instandhaltungsrücklage: 38,66 Euro abzüglich Verwaltervergütung: 20,23 Euro = Mietauszahlung 251,23 Euro Die 25 Jahre alte Heizungsanlage muss im Jahr 2021 erneuert werden; derzeit wird geprüft wie die Auflagen nach dem EWärmeG Baden-Württemberg erfüllt werden können. Dies kann evtl. zu Sonderumlagen führen, die in einer Eigentümerversammlung aber noch beschlossen werden müssen. Hier haben Sie die idealen Voraussetzungen für eine Kapitalanlage. Gerne informieren wir Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin von den Vorteilen dieses Objekts.

- langfristiger Rahmenmietvertrag bis 2030 - seit 1995 an den gleichen Betreiber vermietet - seit 1995 pünktliche Mietzahlung - barrierefreie Bauweise - Aufzug - Hausrestaurant - Gemeinschaftsräume (Bibliothek, Andachtsraum ....)

Die Stadt Lauffen besticht durch ihre reizvolle Lage am Neckar und der sehr guten Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Heilbronn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen das Wohnen in Lauffen attraktiv. Familien profitieren von der Bildungsinfrastruktur mit Grund-, Werkreal- und Realschule bis zum Gymnasium, sowie den zahlreichen Kindergärten und Ganztagesangeboten in den weiterführenden Schulen.

FINANZIERUNG FINANZIERUNG Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/vbu-baufinanzierung.html SONSTIGES HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html HINWEIS gesetzliche Mehrwertsteuer 01.07.2020 31.12.2020: Der Vertragsabschluss liegt im Zeitraum der zeitlich bis 31.12.2020 befristeten gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16%. Die Maklercourtage wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses, und somit der Leistungszeitpunkt für die Bemessung der Mehrwertsteuer nach dem 01.01.2021, wird die dann gültige gesetzliche Mehrwertsteuer der Berechnung der Maklercourtage zugrunde gelegt. BESICHTIGUNGEN in Zeiten der Corona-Pandemie: Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine wie folgt durch: · Es finden nur Einzelbesichtigungen statt. . Es sind max. 2-3 Personen erwünscht. · Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung. · Wir schließen Ihnen die Immobilie auf. · Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen. · Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an. · Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Objektunterlagen im Nachgang per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.