3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.435 129 m²
56410 Montabaur

Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Miete je: 80,00 EUR

Ihr komplettes Loft (Maisonette-Wohnung) wurde aufwendig saniert, es sind hochwertige Materialien
verarbeitet worden, sowohl hinsichtlich der Bausubstanz als auch hinsichtlich der
Wärmedämmung/Energiekriterien und Innenausstattung.

Als Bodenbelag wurde im Wohn, Küchen- und Schlafbereich ein Mehrschichtparkett (geölt) gewählt.

Auch die Treppenstufen der dunkelgrau lackierten Stahltreppe sind aus Echtholz.

Für moderne, großformatige Fliesen hat man sich im Bereich der Bäder entschieden -
Fliesen von Villeroy & Boch, exklusive Sanitärobjekte und Designarmaturen, bodengleiche Dusche.

Eine Videogegensprechanlage mit Farbmonitor sorgt für Ihre Sicherheit.

Alle Räume sind mit einer Netzwerkverkabelung (Glasfaser) ausgestattet, Fenster mit Dreifachverglasung.

Zusätzlich stehen ein Stellplatz im Carport sowie ein Stellplatz vor der unteren Terrasse mit 220 V Elektrolademöglichkeit zur Verfügung.

Diese glanzvolle 3,5 Zimmer Loft/Maisonett-Wohnung besticht nicht nur durch ihre beneidenswerte Spitzenlage im neusten Stadtteil von Montabaur - Quartier Süd -, sondern auch durch ihren außergewöhnlichen luftigen offenen Grundriss auf zwei Ebenen und die moderne Perfektion der Ausstattung im modern-elegantem Design.

Nachdem Sie den Haupteingang durchschritten haben, befindet sich im großzügigen Flur der Wohnung.

Die erste Ebene bietet den perfekte Homeoffice-Bereich mit eigenem Eingang, bodentiefer Verglasung und modernen Duschbad/WC sowie LAN-Anschluss mit Glasfaserverkabelung.

Ein nützlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, hier befindet der große, offene Wohn- und
Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den Süd-Balkon.

Der rund 45 m² Koch- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche mit Granitplatte und Induktionsfeld ausgestattet.

Sie enthält einen Dampfgarer, eine integrierte Kochfeldabsaugung, einen Tellerwärmer, Backofen, Geschirrspüler sowie einer LED-Lichtleiste.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad.

Von hier erreichen Sie über eine Treppe die dritte Ebene, Ihre großzügige Dachterrasse und einen weiteren Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel.

Die Räume sind dank großzügiger, teilweise bodentiefer Fensterfronten üppig belichtet und machen - auch dank der hochwertigen Materialien - den Loft- Charakter überall erlebbar.

Die Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür und schließt dieses attraktive Angebot ab.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 50 kWh, Holzpellet, Bj. 2019

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

56410 Montabaur

Ihre Wohnung besticht durch ihre Toplage am südlichen Stadtrand - daher Quartier Süd - von Montabaur.

Von hier aus erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten bequem die Innenstadt mit der historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Autobahn A3 in ca. 5 min, Richtung Frankfurt und Richtung Köln (weniger als 1 Stunde), über das Dernbacher Dreieck auf die A48, Koblenz, Neuwied u. a. in kürzester Zeit zu erreichen.

Noch schneller geht es über die Südtangente in ca. 20 Minuten über Neuhäusel und Köln-Bonn.

Vom ICE-Bahnhof fährt der ICE Sie in kürzester Zeit in die Ballungsgebiete Rhein-Main und Köln-Bonn.

Im Industriegebiet finden Sie Lebensmitteldiscounter, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte, Möbelhäuser etc.

In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gibt es Ärzte, ein Krankenhaus, Behörden, vielfältige kulturelle und andere Freizeitangebote - z. B. Frei- und Hallenbad, Sportplätze, Museen und vor allem viele Schularten der Grund- und Weiterbildung sowie Kindergärten.

Die schöne, autofreie Fußgängerzone mit ihren gepflasterten Gässchen und der Konrad-Adenauer-Platz mit seinen schönen Fassaden laden zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein.