Haus zum Verkauf €640.000
Stephanstrasse 50, 10559 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
Natur pur ... Paradies auf Erden ... mit Meerblick, eigenem Strand und Bootsanlegestelle - besondere Gelegenheit auf der Insel Korcula!

Nutzen Sie es als Ferienhaus für Ihre Familie oder als Renditeobjekt für die Vermietung an Feriengäste.
Fünf Wohnungen stehen zur Verfügung und die Immobilie bietet noch viel kreatives potenzial. Nutzen Sie es als Ferienhaus für Ihre Familie oder als Anlageobjekt für die Vermietung an Feriengäste.
Vier Wohnungen stehen zur Verfügung und die Immobilie bietet noch viel kreatives
Potenzial.

Zwei nebeneinanderliegende Häuser direkt am Meer mit vielen großen Terrassen und einem kleinen mediterranen Garten.
Ein fantastischer, unverbaubarer Blick aufs Meer und Zugang zum „eigenen Strand“ lässt Träume wahr werden!

Objektbeschreibung:

Altes Haus: zwei Etagen und Potenzial für Ausbau des Dachgeschosses
•2 Wohnungen: je ca. 75 m², 2 Zimmer Küche Bad (möbliert)

Neues Haus: zwei Etagen und Potenzial für Ausbau des Dachgeschosses
•2 Wohnungen: je ca. 75 m², 2 Zimmer Küche Bad
1 Wohnung neuwertig möbliert, eine Wohnung ist im Rohbau (Innenbereich)

Anbau:
Unter einer Terrasse befindet sich ein Lagerraum, der ausgebaut werden könnte als Studioapartment mit 25 m² und 50 m² Terrasse (WC und Dusche sowie Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden)

Eckdaten:

•Dach: Ziegeldach in gutem Zustand (von 1990)
•Fassade: Putz und teilweise Steinplatten sowie Natursteine
•Balkon und Terrasse: insgesamt 5 mit einer Größe von 10 bis 50 m²
•Etagen: 2
•Baujahr: 1970 und Anbau 1980
•Orientierung: Süd(en)
•Fenster: ALU, Holz
•Wohnfläche: ca. 400 m² inklusive Nebengebäude und anteilmäßig Terrassen
•Grundstücksfläche: 600 m²
•Anzahl der Zimmer: ca. 9
•Böden: Fliesen und Laminat
•Heizung/ Klima: teilweise elektrische Klimaanlage, mit der auch geheizt werden kann, in jedem Haus befindet sich ein Schornsteinanschluss
(durch das milde Klima und die Südlage ist es im Haus auch im Winter nicht kalt und es kann mit geringen Stromkosten -wie z.B. durch eine Infrarotheizung- leicht beheizt werden)
•Garage: 1
•Parkplatz: für ca. 7 Autos möglich auf dem eigenen Gelände und öffentlichen,
gebührenfreien Parkmöglichkeiten
•Waschküche : 1 mit ca. 20 m²
•Zisterne: mit Trinkwasser
•Sonstiges vorhanden: Anlegestelle für ein Bot, Obst- und Olivenbäume, Kräuter,
Internet
•Strand: ca. 30 m² mit Nutzungsrecht
•Preis: 540.000.- €
Im Preis enthalten sind das gesamte Mobiliar und Inventar inklusive 3 Waschmaschinen und 4 Kühlschränke

Immo Paradise 7b17ed47 6ff3db23 340203#1306

Ausstattung:
Zwei nebeneinander gebaute Häuser mit viel Potenzial für bis zu 7 Apartments - aber auch als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus geeignet. Zurzeit sind 3 Wohnungen ausgebaut, die alle einen separaten Eingang haben. Sofort können zwei Wohnungen bewohnt oder vermietet werden. Sie sind renoviert, voll möbliert und befinden sich im guten Zustand. Aktuell werden sie an Touristen vermietet.

Eine Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und sollte renoviert werden (Fußboden erneuern, streichen der Wände).

Ein Studioapartment unter der Terrasse kann mit minimalem Renovierungsaufwand entstehen.

Eine Wohnung befindet sich im Rohbau und zwei weitere Wohnungen können im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Käuferprovision: 1,95 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie findet sich in einer kleinen Ortschaft, die sich an der südlichen Seite der Insel Korcula befindet, ist direkt an der Küste entlang gelegen.

Der Ort besteht aus einigen kleineren Buchten und Halbinseln. In der Umgebung erstrecken sich unzählige Weingärten, prächtige Villas einstiger Adligen von Korcula, Nadelholzwälder und einige Inselchen, die idealen Orte zum Genießen im Sonnen und Baden.

Im Ort befinden sich ein Campingplatz, einige Restaurants und Cafés, die Post und einige Läden. In der nahegelegenen Appartements Siedlung befinden sich Pizzeria, Supermarket, Café und Kiosk. Die wunderschöne Küste bietet viele Möglichkeiten, sowie Ausflüge in nahegelegene, unbewohnte, grüne Inselchen, fürs Baden, Sonnenbaden und den Fischfang geeignet sind. Überall in der Umgebung befinden sich zahlreiche Fahrradstrecken. Die Wege entlang der Küste führen durch verschiedene kleine Buchten und dicht an interessanten archäologischen Lokalitäten, Zeugen der reichen Vergangenheit der Insel Korcula.

Sonstiges:

Ohne Gewähr

*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, ¬ Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar-¬ und Vertragskosten sind vom Verkäufer bzw. Käufer zu tragen.

Besichtigungstermine
Nach Absprache organisieren wir gerne für Sie für ein paar Tage eine Übernachtungsmöglichkeit, damit Sie sich in Ruhe die Immobilie anschauen können.

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1306


SANJA Schwarz
+015204963806, +4915204963806
RECHERCHE & VERMITTLUNG Immobilien & Kontakte

Energie:
Letzte Modernisierung: Laufend
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 340203#1306