Haus zu vermieten €1.400 135 m²
Neubau-Reihenmittelhaus (ab 15.01.21 bezugsfertig) im jungen Ortsteil Gartenstadt Werdersee in der Bremer Neustadt. Privater Vermieter, Erstbezug. Erstklassige Ausstattung, mit Garten. Das Reihenhaus 24.4 ist ein Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Gartenhaus, Vorgarten und Carport-Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich (27 qm) mit offener Küche (10 qm), eine Abstellkammer und das Gäste-WC. Das 1. OG verfügt über zwei Zimmer (12 qm und 18 qm), das größere mit begehbarem Kleiderschrank (3 qm), und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche. Das Dachgeschoss ist als offene Galerie ausgeführt (29 qm) und verfügt neben einem Abstellraum über eine 13 qm-Dachterrasse in Südrichtung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 135 qm und ist erstklassig ausgestattet: Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine dezentral steuerbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, einbruchsichere Türen und Fenster im Erdgeschoss und eine neue Einbauküche. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 191 qm. Die Siedlung ist von der Agentur Energiekonsens als Klimaschutzsiedlung ausgezeichnet worden, die gebauten Häuser erfüllen den KfW55-Energieeffizienzstandard. Das Haus wird bezugsfertig übergeben, das heißt inkl. Malerarbeiten, Böden und Badmöbeln. Im Garten werden Hecken und Rasenflächen angelegt, ein Baum wird gepflanzt.
Das Reihenmittelhaus liegt im momentan entstehenden Baugebiet "Gartenstadt Werdersee" direkt am Werdersee an der Habenhauser Landstraße. Das Gebiet ist über die B6, die Linien 51, 26 und die ebenfalls fußläufig erreichbare Linie 22 sowie den Umsteigeplatz Huckelriede sehr gut angebunden. Mit dem Fahrrad geht es natürlich noch besser am Werdersee und der kleinen Weser entlang Richtung Innenstadt, die in ca. zehn Minuten erreicht ist. Auch der Flughafen, die A1 und die A28 sind nicht weit. Im Wohngebiet selber entstehen in den nächsten Bauabschnitten ein Supermarkt, eine KiTa, Nahversorgung, E-Ladesäulen und Car-Sharing sowie eine Schule, 4.000 qm Kinder-Spielfläche und zwei Parks. Das Werder-Karree mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Da das Haus über ein dezentrales Fernwärmenetz mit Strom und Warmwasser versorgt wird und ein Highspeed-Glasfaser-Anschlusses bereits jetzt beantragt ist, wird es warm inkl. aller Nebenkosten und Strom und Telefon/ Internet vermietet. Die Nebenkosten werden in monatlichen Abschlägen im Voraus bezahlt und jährlich nachträglich abgerechnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, die Miete für das Carport (optional) 100€. Die Nebenkostenvorauszahlung warm beträgt monatlich 290 €; der Abschlag für Strom und Telefon/ Internet 170 €. Es besteht momentan noch die Möglichkeit, in der Galerie im DG ein weiteres Zimmer entstehen lassen. Auch eine Möblierung des Hauses ist möglich. Sollten Sie diese Optionen wünschen, würde eine Mindestmietdauer von 3 Jahren festgeschrieben werden. Anfragen und Rückfragen stellen Sie bitte ausschließlich per Mail über das Kontaktformular, ich antworte innerhalb eines Tages. Ich stelle auch gerne Grundrisse und einen Lageplan zur Verfügung. Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache möglich, das Haus befindet sich momentan im Rohbauzustand. Die Fotos sind bis auf die Außenansicht in den Musterhäusern aufgenommen und sollen einen ersten Eindruck vermitteln.
