Haus zum Verkauf €525.000 170 m²
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Gartenausrichtung in Südwest. Garten mit Terrasse und Pergola sowie Markise. Das zweistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohn- / Ess-Bereich mit Leseecke und Kamin. Die Küche ist räumlich vom Essbereich getrennt. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über WC, Dusche und Badewanne. Das isolierte Dachgeschoss hat einen großen Studiobereich und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Nutzbereich von 42 m² im Untergeschoss beinhaltet einen großen Hobbyraum, einen Flur und einen Abstellraum mit installierter Endhärtungsanlage. Zusätzlich ist im Kellerbereich der Heizungsraum mit einer im Oktober 2020 neu installierten Gasheizung, welche WLAN-fähig ist und bis zu 5 Jahren Garantie hat. Der Bedarfsausweis der Immobilie wurde im September 2020 erstellt und liegt vor. Die eigene Garage mit 17 m² ist in etwa 150 m Entferung in einem separaten Garagenbereich gelegen. Parkplätze an der Straße vor dem Zugangsweg zum Reihenmittelhaus sind ausreichend vorhanden.
Kamin mit Aussenluftzufuhr. Enthärtungsanlage für Weichwasser. Neue Gasheizung mit Kaminsanierung und hydraulischem Abgleich. Pergola mit transparenten Doppelstegplatten und einer Markise. Eingangsbereich, Gäste-WC, Essbereich und Küche sowie vor dem Kamin sind gefliest. Offenes Treppenhaus mit edlen, massiven Holzstufen. Das gesamte Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über hochwertige Holzdecken. Die Rollläden im Erdgeschoss sowie in den beiden Kinderzimmern im Obergeschoss sind elektrisch bedienbar. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür von Biffar mit Key- Code. Die Fenster und die Terrassentür sind verriegelbar bzw. haben abschließbare Fenstergriffe.
Ruhiges Wohnviertel mit guter Busanbindung nach Wiesbaden Stadt und Hochheim (S-Bahn) in etwa 200 m. Einkaufen und Ärzte im Wohnviertel integriert. Delkenheim liegt etwa 2 km entfernt zur A66 (Wiesbaden / Frankfurt) und zur A 671 (Wiesbaden / Mainz).
