4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.579 131 m²
10629 Berlin, Charlottenburg

Es handelt sich um eine schöne, hochwertig modernisierte Vierzimmer Altbauwohnung im zweiten Stock. Die großen Wohn- und Esszimmer liegen zur ruhigen Straße und sind mit einer Flügeltür verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine Loggia, das Esszimmer über einen hellen Erker. Schlaf- und Gäste/Arbeitszimmer liegen zum Innenhof. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne hat ein Fenster zum Lichthof. Die geräumige und moderne Küche liegt ebenfalls zum Innenhof. Der Neupreis der Einbauküche (Einbau Januar 2019) beträgt 10.000€ und muss für 8.000€ vom Vormieter übernommen werden. Alle Zimmer gehen vom Flur ab.

Ruhige Straße zwischen Ku’damm und Kantstr am Stuttgarter Platz in 10629 Berlin. 5 min zur SBahn Charlottenburg und Ubahnhof Adenauerplatz Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants und der schöne Lietzensee sind fußläufig zu erreichen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig

Als aktuelle Mieter suchen wir zum 01.01.2021 einen Nachmieter für diese tolle Wohnung. Wir werden in Kürze Besichtigungen durchführen und dann geeignete Kandidaten an die Hausverwaltung weiterleiten. Voraussetzung hierfür ist die Übernahme der Küche vom aktuellen Mieter. Die Kaltmiete iHv 1.579,20€ wurde aktuell wegen der Mietpreisbremse auf 1.135,44 reduziert (§5 MietenWoG Bln). Der Vermieter weist darauf hin, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung verfassungswidrig ist und empfiehlt die Mietdifferenz zurückzulegen da diese rückwirkend nachzuzahlen wäre. Wir gehen davon aus, dass die „ursprüngliche“ Kaltmiete im neuen Mietvertrag unverändert bleibt. Garantieren können wir dies an dieser Stelle nicht. Wenn Sie dieses Exposé vollständig durchgelesen und alle Fotos angeschaut haben, wissen Sie schon sehr viel über die Wohnung. Wir würden uns freuen, wenn Sie zusammen mit Ihrer Anfrage auch schon ein paar Worte über sich erzählen (Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haustiere, Umzugsgrund usw.). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das entsprechende Tool des Immobilien Scout 24