3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €516.815 89 m²
Güntzelstraße 26-, 10717 Berlin, Wilmersdorf

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Altbaus aus dem Jahr 1905 und ist im Vorderhaus gelegen. Sie überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt auf einer Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit Mai 2005 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter besteht. Es besteht weiterhin die Option, zukünftig im Hofbereich Balkone und einen Fahrstuhl anzusetzen.

Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besonders begehrte Wohngegend, die sehr beliebt ist. Die Immobilie liegt mitten im beliebten "Güntzelkiez", im Herzen von Wilmersdorf, der eine gelassene Lebensqualität und kultivierte Urbanität bietet. Da die Immobilie nur wenige Gehminuten vom Volkspark Wilmersdorf entfernt liegt, hat man dort ausreichend Möglichkeiten, sich bei sportlichen Aktivitäten oder auch bei einem Spaziergang zu entspannen. Für den täglichen Bedarf stehen eine Vielzahl von Geschäften in der Uhlandstraße oder Güntzelstraße zur Verfügung. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden Sie viele gute Restaurants und Bars, die es zu entdecken gibt. Besonders der Bereich um den Ludwigkirchplatz ist für sein gastronomisches Angebot beliebt. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn A 100 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es existiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zwischen den U-Bahnhöfen Güntzelstraße, Blissestraße und Fehrbelliner Platz, haben Sie den direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U7 Richtung Spandau und Rudow, der U9 Richtung Osloer Straße und Rathaus Steglitz und der U Bahnlinie U3 Richtung Nollendorfplatz und Krumme Lanke. Die Buslinie 249 erreicht in kürzester Zeit den Kurfürstendamm und auch den Bahnhof Zoo.