Das Objekt liegt einzigartig im beliebten Berliner Vorort dem Villen-Viertel Babelsberg, mit Blick auf den Griebnitzsee und den romantisch verträumten Park Babelsberg (Berlin, z.B. Kurfürstendamm ist nur 30 Fahrminuten entfernt). Auf dem großzügigen Grundstück stehen drei neu errichtete Villen, die nach dem höchsten Standard, wie auch dem neusten Stand der Technik gebaut und hochwertig ausgestattet wurden. Jede Villa, bestehend aus drei Geschossen & Hobbyraum im UG, ist in zwei Hälften geteilt, mit privatem Garten und Zugang zu einer exklusiven Tiefgarage. Zu der hochwertigen Ausstattung jeder Einheit zählen: dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage, die Ansprüchen an hohen Sicherheitsstandards gerecht wird. Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, Küche und Bäder mit exquisiten Keramikfliesen. Deckenspots sind großflächig angebracht und alle Räume mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche, bestehend aus einer modernen gehobenen Einbauküche, ist hell und offen geplant und beinhaltet hochwertige Geräte (Siemens). Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein edles Masterbad mit Wanne, Dusche und modernster WC – Anlage. Alle Bäder, inkl. Gäste-WC, sind mit hochwertigen Geräten und Armaturen versehen. Für einzigartigen Komfort bei kalten Tagen sogt der Kaminofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Desweiterem, bietet das ausgebaute Untergeschoss Platz für ein weiteres Gästezimmer, Hobby- oder Kinoraum. Das liebevoll bepflanzte Grundstück (5.000 m²) bietet jeder Einheit ihren privaten abgetrennten Gartenbereich mit Terrasse und zudem einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz.
* viel Lichteinfall, unter anderem durch großformatige Schiebefenster * erhöhte Decken 2,85 m * Eichen- Parkett in Wohnräumen, im Wohnzimmer ist lange Dielenvariante verarbeitet * hochwertige Großformatfliesen im Flur und Nassbereichen * exklusive weiße Hochglanz-EBK mit Side-by-Side Kühlschrank und Dampfgarer (Siemens Geräte) - für EBK wird ein zusätzliches Entgeld von 100,€/mtl. ausgewiesen * Masterbad incl. WC-mit Bidetfunktion, Doppel -WT, Badewanne, gr. Walk-In Dusche * Duschbad mit Walk-In Dusche und WC- Bidet, Gäste- WC im EG * Kaminofen * hochwertige Alarmanlage * 2 Außenterrassen und im Obergeschoss Balkon * energieeffiziente Fußbodenheizung * moderne Zentralheizung * dreifachverglaste Fenster mit Einbruchschutz, Sicherheitsbeschlägen und elektr. Rollläden * Entkalkungsanlage * Bussystem für eine zentrale Steuerung der Rollläden und Lichter * Highlight ist der direkte Zugang vom Haus zur Tiefgarage * Fahrradständer und vieles Mehr und viele kleine weitere Details
Das sich in ruhiger Lage befindende Villengrundstück liegt im Villen-Viertel Potsdam Babelsberg - Nord. Die Umgebung ist geprägt durch seine berühmte Villenkolonie, dem bekannten Park Babelsberg mit dem Schloss Babelsberg und dem Jagdschloss Glienicke, sowie dem Griebnitzsee, der zahlreiche Wassersport Aktivitäten bietet. Die Umgebung ist einzigartig und bieten zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und man wohnt nur 30 Fahrminuten vom Berliner Zentrum (z.B. Kurfürstendamm) entfernt. Die Flughäfen Schönefeld und Tegel sind jeweils in ca. 30-35 Minuten erreichbar. Direkt in Babelsberg befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bekannte Potsdamer Einkaufsmeile „Brandenburger Straße“ und das Shoppingcenter „Sterncenter Potsdam“ sind unmittelbar vom Objekt entfernt. Im Einzugsgebiet des gehobenen Babelsberger Villen-Viertel haben sich sehr gute Kindergärten und gefragte Schulen etabliert. Die verkehrstechnische Lage ist mit sehr gut einzustufen. Eine direkte öffentliche Verkehrsanbindung besteht von Potsdam Babelsberg durch Bus, S-Bahn (S7) und Regionalbahn, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Objekt und mit dem Auto besteht die direkte Anbindung durch die Bundesstraßen (B1, B2, B273) und Autobahnen (A115, A10).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! - hauseigene Hausverwaltung, ermöglicht schnelle Kommunikation mit Mietern - eigener Hausmeister mit Gartenbetreuung - ca. 30 Minuten zum Kurfürstendamm, ca. 35 Minuten zu beiden Flughäfen - im Einzugsgebiet ausgezeichnete Kinderbetreuung und Schulen - Wir bieten Wohnen, dass Berlinern einzigartige Lebensqualität bietet, dank hohem bautechnischen Standard, einzigartiger Lage am Griebnitzsee und schneller Anbindung in die Stadt