4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 118 m²
53639 Königswinter

++ Kamin ++
++ Kabelanschluss ++
++ Der große Garten ++
++ Nachtspeicherheizung ++
++ Gasanschluss vorhanden ++
++ Fenster mit Doppelverglasung ++
++ Böden: Parkett, Fliesen und Laminat ++
++ DSL Anschluss bis 175 MBit/s möglich ++
++ Investitionsbedarf: alte Bäder und Holzdecken ++

Das angebotene Objekt ist ca. 118 m² groß und leerstehend. Das Gebäude wurde ca. 1971 in Massivbauweise auf einem ca. 532 m² großen Grundstück gebaut und ist vollunterkellert. Die vorhandene Garage gehört zum Objekt.

Die Parterrewohnung besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC sowie einer überdachten Terrasse mit großem Garten. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Geräteschuppen, welcher sich im Gartenbereich befindet. Auch ein Kaminofen ist in dieser Wohneinheit vorhanden.

Eine Waschküche gehört selbstverständlich zur Immobilie und ist von jedem Mieter nutzbar. Ein abschließbarer Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Geheizt wird über die Nachtspeicherheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzter. Ein Gasanschluss im Heizungskeller ist bereits vorhanden.

Sowohl die Wohnung, als auch das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Wichtiger Hinweis: Die Nachtspeicherheizkörper sind nicht alt sondern zeitgerecht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage!

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53639 Königswinter

Königswinter ist eine lebendige und idyllisch gelegene Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der äußerst beliebte Ortsteil Oberdollendorf ist direkt angrenzend an den Bonner Ortsteil Oberkassel und bietet mit dem angrenzenden Niederdollendorf eine vollständig ausgebaute Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Ärzte vieler Fachrichtungen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein gepflegtes Wohnumfeld gewährleistet hier gleichzeitig eine hohe Wohnqualität. Eingebettet zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein besticht sie durch landschaftliche Schönheit und einen historischen Altstadtkern.

Die Stadt liegt auf Höhe von Bonn auf der östlichen Rheinseite. Über die Autobahnen A 3 und A 59 sowie die Bundesstraße B 42 erreicht man schnell die Nachbarstädte Köln und Bonn. Autofähren setzen in der Altstadt und in Niederdollendorf auf die andere Rheinseite über. Der Bahnhof mit Zuganbindung (Köln/Koblenz) ist in 8 Min. Fußweg erreichbar, die Regionalbahn (Bonn/Bad Honnef) in 4 Min, so wie auch die Busanbindung (Niederdollendorf/Oberpleis). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist gut zu erreichen.