Haus zum Verkauf €720.000 104 m²
28215 Bremen (Findorff-Bürgerweide), Brandtstraße 27

Baujahr: 1952
frei ab 01.09.2021
Geschosse: 3

Im Tiefparterre befinden sich eine große Werkzeug-/Vorratskammer, ein beheizbares Hobby- oder Gäste-Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum mit Handwaschbecken und Abstellflächen für Waschmaschine und Trockner. Durch den Heizungsraum gelangt man geradewegs in den Garten. Der Garten ist auch über eine Außentreppe aus dem Hochparterre zu erreichen. Dies bindet den Garten auf optimal Weise ein. Der hinter dem Haus liegende Garten wie auch der Vorgarten sind vollständig gepflastert. Ein Teil des Gartens wird durch einen Anbau im Hochparterre überdeckt, so dass Terrassenmöbel sowie Spiel- oder Arbeitsgeräte regengeschützt gestellt werden können. Der Garten verfügt über eine Außenbeleuchtung.

Im Hochparterre gibt es einen einladend großzügigen Wohn- und Essbereich und offene Küche. Der Wohnraum wurde nach hinten erweitert und wirkt durch die bodentiefen Fenster sehr weit und freundlich. Die Küche ist mit einem zwei Küchenzeilen und einem Kochblock hochwertig eingerichtet. Beim Kochblock sind Kochfelder und ein Dunstabzug nach unten integriert. Die eine Küchenzeile mit Geschirrspüler und Spüle schließt mit einem Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter ab. Die andere Küchenzeile besteht aus einer Nische zum Fläzen und einem Highboard mit Backofen. Es gibt im Hochparterre ein Gäste-WC mit Urinal. Zusätzlich zu den Netzwerkanschlüssen finden sich im Hochparterre zu zwei Wandseiten Anschlüsse für Lautsprecher; das Gäste-WC und die Küche verfügen über Einbaulautsprecher in der Decke.

Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Räume, ein schmalerer Raum mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad. Der schmale Raum ist zum Spielen konzipiert worden. Die Balkonfläche ist im Zuge der Wohnraumerweiterung im Hochparterre neu geschaffen worden. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit einer Kopfbrause in der Decke und einer Handbrause.

Im Dachgeschoss gibt es einen Raum, der zum Schlafen angedacht ist. Dahinter liegt ein gefangener Raum mit Einbauschränken, an den auch noch eine kleine Balkonfläche anschließt. Das Besondere ist, dass sich von den Fenstern auf der Seite zum Garten bis ganz zu den Fenstern auf der Straßenseite blicken lässt. Dadurch ist das Dachgeschoss ungeahnt offen und lichtdurchlässig. Das Hauptbad im Dachgeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen extragroßen Waschtisch und eine Trapezwanne. Gesondert vom Badraum gibt es im Dachgeschoss auch noch einen kleineren WC-Raum.

Jüngst ist eine Komplettsanierung abgeschlossen worden.
Das Dach ist neu eingedeckt worden. Die Elektrik im gesamten Haus ist neu. Alle Steigeleitungen und Geschossverteiler für Elektrik, Kalt- und Warmwasser sowie Vor-/Rücklauf der Heizung sind erneuert worden. Es ist vorbereitet worden, auf sämtlichen Geschossen gesondert den Energie- und Wasserverbrauch zu zählen. Auf Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss sind durchgängig Fußbodenheizung und Feinsteinfliesen in Holzoptik verlegt worden. Sämtliche Außentüren und Fenster haben einen Rahmen aus Kunststoff mit Metallkern. Alle Innentüren sind erneuert worden. Maßangefertigte Plissees können bei den Fenstern zur Garten- und Straßenseite auf- und zugezogen werden; bedarfsgerecht bieten sie ausreichenden Sichtschutz oder bloß eine Verdunkelung. Die vier WC-/Badräume sind neu verfliest worden und verfügen über Badmöbel und Armaturen aus einer Serie.

Es handelt sich um ein schlaues Zuhause. Sämtliche Innen- und Außenbeleuchtung kann beispielsweise per Sprachkommando an einen Smart Speaker an- und ausgeschaltet werden. Es gibt diverse Möglichkeiten zur Automatisierung der Beleuchtungseinstellungen. Viele der Einbauleuchten sind dimmbar und den meisten Deckenleuchten sind Schalt- oder Dimmaktoren vorgeschaltet. Die Beheizung der Räume wird durch Wandthermostate in Verbindung mit Fußbodenheizungsaktoren kontrolliert. Die Beheizung kann über Heizprofile automatisiert werden, die den Räumen zugeordnet werden können. Jeder Raum in Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss besitzt Netzwerkanschlüsse über Ethernet- und Koaxialkabel. Über dies sind in jedem dieser Räume die Anschlussmöglichkeiten für Wandbildschirme und/oder Fernsehgeräte vorgesehen. Im Hochparterre gibt es in einer Wandseite beim Wohnbereich sogar ein HDMI-Kabel. In jedem Geschoss gibt es einen Elektro- und Multimediaverteiler, sodass ausreichend Einbauplätze für Netzwerkgeräte besteht. Zusätzlich zum exzellenten kabelgebundenen Heimnetzwerk kann mit zwei Netzwerkgeräten im gesamten Haus eine gute Signalstärke für ein Drahtlosnetzwerk hergestellt werden.

Brandtstraße 27
28215 Bremen (Findorff-Bürgerweide)

Dieses Reihenhaus liegt im beliebten familienfreundlichen Stadtteil Findorff in Bremen.

Findorff ist dank seiner Lage und Angebote sowohl bei Familien als auch bei jüngeren Menschen heiß begehrt. Aufgrund der Nähe zur Universität und der guten Anbindung zu Bus- und Bahnlinien ist Findorff auch unter Studenten ein beliebter Stadtteil. Findorff bietet eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neben verschiedenen Supermarktketten und dem Jan-Reiners-Center gibt es in der Hemmstraße auch kleinere Läden für Bio, Feinkost und Bekleidung. Nur einen Katzensprung entfernt wird der bekannte Findorffer Wochenmarkt aufgebaut.

Mit der fußläufigen Anbindung zum Hauptbahnhof ist das Reihenhaus sehr zentral gelegen. Sogar die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Das Reihenhaus liegt auf der Höhe des Schlachthofs Bremen. Dieser steht dafür, dass in Findorff auch veranstaltungstechnisch in der Nähe zur Stadthalle und Bürgerweide etwas geboten wird. Auch viele Grün- und Erholungsflächen wie der Stadtwaldsee und der Bürgerpark sind von hier aus direkt zu erreichen.