Haus zum Verkauf €169.000 800 m²
3,48% bis 31.12.2020
3,57% ab 01.01.2021
Baujahr: 1978
frei werdend
Wir freuen uns Ihnen dieses freistehende OKAL Fertighaus aus dem Baujahr 1979 anbieten zu können. Das Objekt wurde im Jahr 1999 durch einen Wintergarten erweitert. Die Heizung wurde im Jahr 2012 durch eine moderne Gastherme ersetzt. Das dazugehörige, hervorragend geschnittene Eigenlandgrundstück bietet mit seinen 800 Quadratmetern jede Menge Platz, auf dem Sie sich verwirklichen können.
Das Haus mit seinen ungefähr 104m² Wohnfläche ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer welches fließend in die die offene Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt in den Wintergarten, der mit seiner Fläche von 21m² das Erdgeschoss erweitert. Ferner finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein vor kurzem modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der darüber befindliche Spitzboden bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der Keller teilt sich in 4 Räume auf, die alle eine sehr angenehme Deckenhöhe aufweisen. In einem der Räume befindet sich die 2012 modernisierte Heizungsanlage zusammen mit dem alten Öllager. Die übrigen Räumlichkeiten können auf verschiedene Arten genutzt werden.
Ihre Kraftfahrzeuge können Sie in der geräumigen Garage oder unter dem auf dem Grundstück errichteten Carport unterstellen.
PROVISIONSANSPRUCH:
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen unsere Maklerdienste anbieten. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist der Mieter oder Käufer verpflichtet, die im Exposé angegebene Provision an uns zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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ERWERBSNEBENKOSTEN:
Bitte beachten Sie, dass Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 2% Notar- und Gerichtskosten sowie 5% Grunderwerbssteuer beim Erwerb dieser Immobilie anfallen. Diese Kosten sollten bei einer Finanzierung mitberücksichtigt werden.
Für dieses Objekt bieten wir eine virtuelle Besichtigung an. Nach der Kontaktaufnahme durch Sie übermitteln wir Ihnen einen Link auf der Sie sich den Außen- und den Innenbereich detailliert anschauen können.
Besichtigungen des Objektes sind zu den im Exposé genannten Terminen oder nach Terminabsprache möglich. Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner bzw. Eigentümer, möchten wir Sie bitten, von Besichtigungen ohne unser Beisein abzusehen. Außenbesichtigungen können Sie von der Straße aus mit entsprechender Diskretion jederzeit durchführen.
Im Loos 6
29562 Suhlendorf
Das Haus steht auf einem gut geschnittenen Grundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in dem kleinen Ort Suhlendorf. Die vorherrschende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Suhlendorf bzw. die Gemeinde Suhlendorf ist Bestandteil der Samtgemeinde Rosche östlich der Kreisstadt Uelzen. Im Ort selbst ist die Versorgung des täglichen Bedarfs durch zwei Supermärkte und eine Apotheke weitestgehend gedeckt.
Die Kreisstadt Uelzen mit ihren gut 34.000 Einwohnern liegt im Herzen der Lüneburger Heide und hat erst vor kurzen den Status einer Hansestadt erhalten.
Suhlendorf liegt an der Bundesstraße 71, die Uelzen und Salzwedel miteinander verbindet. Die rund 14 km entfernte Kreisstadt Uelzen erreichen Sie bequem mit dem Auto, oder mit dem Bus.
Der berühmte Uelzener Hundertwasser-Bahnhof verfügt über sehr guten Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Hannover. Neben der Deutschen Bahn verkehren hier die Züge der Bahngesellschaft metronom.
Suhlendorf selbst bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. In der Kreisstadt Uelzen werden weitere Bildungswege über berufsbildende Schulen bis zum Gymnasium angeboten.
Die Gemeinde Suhlendorf bietet mit den umliegenden Sportvereinen ein ansehnliches Sport- und Freizeitangebot. Ebenso findet sich in der Kreisstadt Uelzen ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot. Neben dem großen Freibad und Hallenbad, dem BADUE, offerieren diverse Sportclubs ihr breit gefächertes Angebot. Zu den bekannten Uelzener Veranstaltungen gehört das "Uelzen Open R" auf dem zuletzt Sir Elton John gastierte.
