Haus zum Verkauf €1.100.000
27576 Bremen - Bremerhaven

●● Allgemeines ●●
● 2019 und 2020 vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lehe mit 10 Wohnungen, Vollkeller und vier Vollgeschossen.
● 2012/2013 (ca.) wurde das Objekt renoviert und modernisiert, u. a. wurden neue Bäder eingebaut.
● Das Objekt und die Wohnungen wurden 2019/2020 kernsaniert. Erneuert wurden Vorder- und Rückfassaden (Rückfassade ist wärmegedämmt), die Elektrik mit Unterverteilung, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Brennwertheizung, die Fenster (dreifach verglast), alle Haus- und Wohnungstüren, Dach und Dacheindeckung sowie die Dach- und die Hofentwässerung.
● Nach unserer Einschätzung könnte das Objekt als eines der qualitativ am besten renovierten Häuser in Bremerhaven gelten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
●● Vermietung ●●
● Das Objekt ist bzw. wird vollvermietet zu einer Miete von ca. EUR 60.192,- p. a.
● Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
●● Heizungsart ●●
● Gaszentralheizung (Brennwerttherme), Einbau 2020

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
●● Energiebedarfsausweis ●●
● Gültig bis 08.10.2030
● Endenergiebedarf 104,4
● Primärenergiebedarf 115,6
● Energieeffizienzklasse ca. D

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
●● Kontaktdaten ●●
● Anfragen ohne vollständige postalische Kontaktdaten werden nicht bearbeitet.
● Makler sind gesetzlich verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
● Die Angabe Ihrer Telefonnummer ist für Rückfragen sehr wünschenswert.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
●● Courtage ●●
● Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. (5,80% inkl. MwSt. bis 31.12.2020) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, vollständig vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
● Übrigens: Wußten Sie, daß Makler durchschnittlich 11% GÜNSTIGER inserieren als private Verkäufer? In Bremen sind es im Schnitt -7%, in Berlin -13% und in Essen (Ruhr) sogar -32% (!). (Quelle: Immowelt, veröffentlicht im Handelsblatt am 14.05.2020).

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
●● Haftungsausschluß ●●
● Alle Angaben beruhen auf nicht überprüften Fremdangaben und sind freibleibend. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
● Die Angaben sind vom Käufer grundsätzlich selbst zu überprüfen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------