1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz
bisheriger Preis €99.500

--Provisionsfrei -- Provisionsfrei -- Provisionsfrei --

Aus Gründen der Transparenz, der Angegebene Preis widerspiegelt aktuelles Höchstgebot.

Solide Kapitalanlage und perfektes Einsteiger und vielbeschäftigte Arbeitnehmer Objekt. Sicher vermietet an einen ruhigen älteren Herren, stressfreie Mieteinnahmen, jeden Monat pünktlich ohne Mietausfall. In der Zukunft nach seiner Zeit sehr gut vermietbar an Studenten, Dozenten, Vielflieger, Singles und Pendler. Der Hausmeister Service und der perfekte Mieter nehmen ihnen jede Arbeit.

- Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 275 €. Also 3300 € jährliche NKM

- regelmäßiges Mietsteigerungspotenzial !!! durch Indexmietvertrag, kann die Miete regelmäßig umstandslos erhöht werden wenn der Preisindex steigt.

- Mietsteigerungspotenzial !!! durch Vermietung des Stellplatz erlaubt eine Steigerung auf mindestens 300€ im Monat also 3600 € Jahres NKM und 3,5% Rendite

- Preis inklusive Tiefgaragenstellplatz !!


Im ersten Stock liegt diese charmante gepflegte Wohnung, welche durch einen guten Schnitt überzeugt. Zu dem Objekt zählt ein schönes Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1983 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Hausgeld beläuft sich auf 105,00 € im Monat. Die WEG Rücklage beträgt ca. 15€.

Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.


AUSTATTUNG
Einbauküche, Wandschrank, Kellerabteil, Tiefgaragen Stellplatz

LAGE
Mainz Münchfeld überzeugt durch die gute Anbindung mit Bus und Auto. Darüberhinaus ist die Universität fußläufig zu erreichen. Im näheren Umfeld ist ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Sowie verschiedenen Grüne Flecken wie das Gonsbachtal, Naturschutzgebiete und der Lennebergerwald Wald.

SONSTIGES
Da die Wohnung vermietet ist werden nur Besichtigungen durchgeführt wenn die Entscheidung zum Kauf schon gefallen ist. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Viel besser als die meisten Wohnungen in der Wohnanlage. Der Mieter kümmert sich sehr gut um sein Lebensraum und hat auch schon eigenständig einen hochwertigen Boden verbaut. Kleinere Mängel beseitigt er selbstständig. Er ist etwas älter und sehr zuvorkommend, ich möchte ihn nicht mit unnötigen Besichtigungen stören.

Die Wohnung ist lastenfrei und es stehen keine großen Reparaturen oder Umlagen beim Haus an. Die Rücklagen sind Solide und die Protokolle etc alles vorhanden. Super Wohnung ohne versteckte Mängel sie kaufen solide fast 3,5% Rendite ohne Aufwand.

Kurze Info:
Lediglich das Bad müsste in nächster Zeit renoviert werden bzw. Könnte ich das auch noch machen oder sie entscheiden es selbst in der Zukunft zu machen weil sie die Kosten gerne steuerlich absetzen wollen würden. Geschätzte kosten nach Erfahrung maximal 4K

Das Apartment befindet sich in der Richard Schirrmanstraße 14

Wie gesagt wird nur Zeit in Interessenten investiert die beabsichtigen das Apartment zu kaufen am besten Finanzierungsbestätigung direkt senden, dann können wir besichtigen.