Haus zum Verkauf €369.000
22145 Hamburg - Nord

Objektbeschreibung:
Dieser liebevoll gestaltete Reihenbungalow überzeugt nicht nur mit dem komplett sanierten Innenleben, sondern auch mit dem wunderschön gestalteten Garten der jederzeit zum Verweilen einlädt. Die gut geschnitten 82qm² verteilen sich barrierefrei auf drei gut geschnittene Zimmer und schließen dabei eine großzügige und teilüberdachte Terrasse mit ein. In den letzten Jahren wurde der Bungalow umfangreich saniert, neben der Elektrik, dem Bad und den Heizkörpern wurden so z.B. auch die Rohrleitungen bei der Sanierung ausgetauscht und lassen den Bungalow so in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlich verfügt der Bungalow über einen Hauswirtschaftsraum und einen Dachboden der ausreichend Stauraum bietet und darüber hinaus noch eine Ausbaureserve darstellt.

Das Grundstück ist insgesamt 212qm² groß, zusätzlich schließt sich direkt an das Grundstück eine Teilfläche der Stadt an, welche unentgeltlich vom Eigentümer als Garten ebenfalls genutzt werden darf. Neben der neugestalteten Terrasse und dem außerordentlich gut gepflegten Garten rundet ein Gartenhäuschen dieses Schmuckstück ab.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Komplett modernisiert
- Barrierefrei
- Ausbaureserve im Dachboden gegeben
- Garagenmietverhältnis kann übernommen werden
- Gute Grundrisse der Zimmer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 212 m²

Lagebeschreibung:
Das Reihenhaus liegt im historisch gewachsenen Hamburg Meiendorf, in unmittelbarer Umgebung sind ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten gegeben, gleichzeitig liegt das Naturschutzgebiet direkt vor der Tür und lädt zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen, so ist man in unter 40min in der Hamburger Innenstadt, mit dem eigenen PKW sogar noch schneller. Ein Mietverhältnis für eine Garage kann in unmittelbarer Nähe übernommen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 188514