Haus zum Verkauf €1.499.000 457 m²
Hier wird Ihnen eine ganz besondere Liegenschaft in exklusiver Alleinlage angeboten. Das große Wohnhaus ähnelt einem Herrenhaus, die Wirtschaftsgebäude stehen zur Rechten und Linken. Dieser herrliche Landsitz liegt im äußersten Nordwesten der Sternberger Seenplatte, am Rande eines kleinen Dorfes. Umgeben ist dieses Anwesen von beeindruckender Landschaft mit Wiesen-, Acker- und Waldflächen. Das komfortable Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 457 m² wurde sehr aufwendig von Sommer 2014 bis Februar 2016 saniert. In dieser Zeit wurden die einzelnen Bauabschnitte nacheinander oder auch parallel absolviert. Der Umbau erfolgte nach modernen Gesichtspunkten. Das Dachgeschoss wurde komplett erneuert und modern und großzügig aufgeteilt. Der Keller wurde vollständig gedämmt und erweitert. Überwiegend bodentiefe Fenster im Erdgeschoss verleihen den Räumen eine herrliche Verbindung zur Natur. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss bietet das Haus 12 Zimmer und 5 Bäder. Die auffällig schönen Türen sind im gesamten Haus nach historischen Vorlagen gefertigt. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit handgefertigten Fensterläden versehen. Der Fernblick ist unverbaubar und da das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht, kann der neue Eigentümer ganz nach seinen Vorstellungen agieren. Die exklusive Alleinlage bietet einen idealen Rahmen für Privatsphäre und Ruhe, für entspanntes Wohnen und Arbeiten. Hier verbindet sich Landleben und moderne Technik auf harmonische Weise. Das ehemalige und hübsche Stallgebäude bietet sich zur Umsetzung vielfältiger Ideen an – von einer Wellnesslandschaft mit Fitnessraum bis zu einem Atelier.
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin
Nur eine Privatstraße mit elektrischer Zugangspforte gibt die Zuwegung zu dieser Immobilie frei. Dieser traumhafte Landsitz liegt im äußersten Nordwesten der Sternberger Seenplatte, am Rande des kleinen Dorfes Lüdersdorf, in der Gemeinde Lübberstorf. Früher eher landwirtschaftlich geprägt, hat sich heute die Umgebung zu einer hübschen ländlichen Wohnsiedlung entwickelt. Ein nah gelegener Badesee, eine privat geführte Hotelanlage mit einer Kunstscheune und wechselnden Veranstaltungen bereichern das Umfeld. Viele Wanderwege und hervorragende Bedingungen für Wassersportler und Angler bieten Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen - Autobahnanschluss A20, erreichen Sie die Ostsee, die Insel Poel und die Hansestädte Rostock und Wismar, bekannt für seinen Titel als UNESCO Weltkulturerbe, schon in ca. 20 bis 35 Fahrminuten. Die nächstgelegene Stadt Neukloster ist ca. 3 km entfernt. Hier befinden sich Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bankinstitute, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir stehen Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 70,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Pelletheizung, Baujahr: 1878 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Wismar, Seen und Meer Immobilien E+V GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grund-erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
