Haus zum Verkauf €1.160.000 682 m²
Waldbaurstraße 3, 04347 Leipzig, Schönefeld-Abtnaundorf

Im Jahr 2004 saniertes und modernisiertes Wohnhaus aus der Gründerzeit (Ursprungsbaujahr ca. 1911) mit 10 Wohnungen in guter und zentraler Lage gegenüber den Waldbaurpassagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 39.800 € und ist steigerbar.

Schöne helle Räume mit Südausrichtung und geschliffenen Original Dielenboden. Die Wohnungen in den Normalgeschossen (EG bis 3. OG) verfügen alle über Balkone. Die Bäder sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Wohnungseingangs- und Innentüren sind Original erhalten. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme.

Das 2004 sanierte und modernisierte Gründerzeithaus liegt am neu gestalteten Stannebeinplatz in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Netto-Einkaufsmarkt sowie die Waldbaurpassagen mit Discounter, Apotheke, Ärzten und Fitnessangeboten. An der Westseite des Stannebeinplatzes befindet sich der moderne Gebäudekomplex der POSTBANK. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht mit der Strassenbahnlinie 1 und den Buslinien 70 und 90.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind großflächig vorhanden.