2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 70 m²
24354 Rieseby, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Sie verfügt über einen Stellplatz vor der Haustür und einen separaten Eingang. Bei Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite ein individuell nutzbares Zimmer. Außerdem erreichen Sie vom großzügigen Flur aus das Schlafzimmer sowie ein geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche und anliegendem Hauswirtschaftsraum überzeugt mit einem großzügigen Wohnkomfort. Die barrierefreie Wohnung ist mit Fliesen in Terrakottaoptik ausgestatten und das Bad in einem schlichten weiß gefliest. Die Kieferntüren im Landhausstil verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Große Fensterelemente mit einer Terrassentür sorgen im Wohnzimmer für viel Licht. Diese bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den 100m² großen Garten in Südausrichtung, mit Sondernutzungsrecht. Ein Gartenhaus mit 3,5m² bietet zusätzlich Platz für Fahrräder und Rasenmäher. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage mit direkter Feldrandlage. Eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist nach entsprechender Frist möglich. Da die Wohnung in einem reinen Wohngebiet liegt ist die Ferienvermietung leider ausgeschlossen.

Hoch im Norden, an der Schlei gelegen und nur wenige Minuten von Schlei oder Ostseestrand entfernt, bildet die Gemeinde Rieseby den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen. Eine intakte Gemeinde mit Anschluss an den ÖPNV (Bus und Bahn), seinen Kindergärten, Schule mit Sporthalle und Sportplatz, Tankstelle, Banken, Ärzten, Apotheke, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung, Polizei, Pastorat, Sportvereinen und Amtsbüro, zeichnen die Schleigemeinde aus. Mit Eckernförde in der Nachbarschaft haben Sie weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und kulturelle Veranstaltungen. Den Bahnhof Rieseby erreichen Sie von Ihrer Wohnung in nur 3 Gehminuten. Hier fahren von früh morgens bis spät abends im Stundentakt Züge in Richtung Eckernförde (Linie Flensburg - Kiel). Die Fahrtzeit beträgt lediglich 8 Minuten - ideal, um die weiterführende Schule in Eckernförde zu erreichen oder für einen abendlichen Stadtbesuch ohne PKW.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.