Haus zum Verkauf €384.900
Objektbeschreibung:
Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet Ihnen, mit rund 139 m² Wohnfläche, viele Möglichkeiten um Ihrer Individualität und Kreativität auszuleben. Diese Immobilie wurde 1989 in Massivbauweise errichtet.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den hellen Flur, durch welchen Sie im Erdgeschoss jedes Zimmer erreichen.
Rechts vom Eingang kommen Sie in das Wohnzimmer, dieses wird durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf die gemütliche Terrassen-Lounge. Außerdem ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet und ermöglich Ihnen somit eine warme Atmosphäre an kühlen Herbst,- oder Winterabenden.
Ein Zimmer weiter finden Sie die Küche. Die schöne Einbauküche im Vintage Stil und der angrenzende Balkon welcher in Süd-Ost-Lage ausgerichtet ist, laden Sie zu einem angenehmen Frühstück oder Grillabend im Freien ein.
Über eine Außentreppe gelangen Sie auf kurzem Weg in den pflegeleichten Garten.
Auch finden Sie im Erdgeschoss das kleine aber feine Gäste-WC.
Über eine Marmortreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Daneben gibt es ein Kinderzimmer sowie das in weiß geflieste Bad, das mit einer Sitzbadewanne und einem großen Dachfenster ausgestattet ist.
Im ausgebauten Dachboden finden Sie unter den Dach schrägen das derzeitige Arbeitszimmer.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Wohnkeller. Für alle Sportliebhaber befindet sich hier ein voll ausgestatteter Fitnessraum, hier bestände die Möglichkeit alle Geräte dazu zu erwerben. Außerdem gibt es hier genügend Platz um Gäste Willkommen zu heißen.
Beiheizt wird das Haus durch die neue Gastherme, welche 2018 eingebaut wurde, durch den Kaminofen und teilweise durch Fußbodenheizung.
Über den Glasfaseranschluss können Sie schnell und kostengünstig telefonieren und im Internet surfen.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Brunnen im Garten. Durch eine 9m tiefe Bohrung steht Ihnen zu jeder Jahreszeit kühles Grundwasser für Ihre Pflanzen zur Verfügung.
Ausstattung:
1 Garage
1 Carport
3 weitere Stellplätze
Einbauküche
Balkon
Terrasse
ausgebauter Dachboden
Wohnkeller
Fitnessraum
Brunnen
Glasfaseranschluss
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 6,25 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
Kellerfläche: ca. 57,20 m²
Lagebeschreibung:
Der Ort Wittorf. ist ca. 10 km von Lüneburg, ca. 12 km von Winsen/Luhe und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Über die B4 und die A36 sowie über den öffentlichen Nahverkehr ist Wittorf sehr gut angebunden. Im Ort befinden sich eine Bäckerei und ein Hofladen mit eigener Metzgerei, die auch Lebensmittel des täglichen Bedarfs anbieten. Alle weiteren Geschäfte und Ärzte befinden sich in 5-10 Min. entfernten Nachbarorten der Samtgemeinde Bardowick. Kindergarten Wittorf liegt nah, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Handorf und weiterführende Schulen gibt es in der Universitätsstadt Lüneburg.
Das Haus selber befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 187.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 13.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5241#fWLdA6
