1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 37 m²
01187 Dresden (Plauen), Klingenberger Str. 12

3 % zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Dieses Apartment ist eine ideale Kapitalanlage!
absolut ruhige Wohnlage mit Blick in den Garten. Professionelle Hausverwaltung und Hausmeister im Haus. Kaltmiete incl. Stellplatz beträgt 425,- €/Monat. 5.100,- €/Jahr.
Die Bruttorendite beträgt 4,25 %. Faktor 23,53.
Vom Hausgeld in Höhe von 161,- € sind 60% auf den Mieter umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage ist mit insg.168.000 €/Haus davon 3.520,- €/Apartment.

Der grüne u. ruhige Stadtteil Plauen zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten u. gesuchten Wohnlagen. Durch die Nähe zur TU, dem Max Plank Institut u.a. wurden hier höhere Beamte, Kaufleute, Professoren mit Vorliebe zu Eigentümern und Mietern.
Die Klingenberger Str. liegt im geschichtlich interessanten Stadtteil Dresden Plauen.
Gründerzeitbebauung vorherrschend. 1903 zu Dresden eingemeindet. Eingangstor zum Plaunschen Grund, top Verkehrsanbindung durch S-Bahn, Stab. u. Bus. nur kurze Zeit bis in das Stadtzentrum.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs aber auch Schulen, Kindergärten u. Ärzte u.w. befinden sich im direkten Umkreis.
Das Apartment ist Ideal für Singels vom Student bis zum Rentner. Lift im Haus!

Großer, heller Wohn-u. Schlafbereich mit Küchenecke. Bad mit Dusche u. WM-Anschluss, Korridor, Abstellkammer. Sehr schöne neu eingebaute EBK!
Die Wohnung ist komplett renoviert. Fußboden mit hochwertigen Vinyl-Designbelag in Laminatoptik, Badausstattung erneuert, Wände mit weißer Rauhfasertapete

Grundriss siehe PDF-Anlage

Bitte vereinbaren Sie mit Frau C. Ptock unter 0177- 722 98 41 o. 0351- 2874 8599
einen passenden Besichtigungstermin.

Klingenberger Str. 12
01187 Dresden (Plauen)