3-Zimmer Wohnung zu vermieten €641 71 m²
Rietzstraße 34a, 01139 Dresden, Mickten

Das Objekt ist eine ehemalige Zigarrenfabrik (Jedicke & Sohn) und wurde ca. 1890 an der Rietzstraße im Stadtteil Trachau errichtet. Später wurde es zu Wohnzwecken umgebaut. In diesen historischen Mauern entstanden nach umfassender Sanierung moderne, anspruchsvoll gestaltete Wohnungen im KfW-85-Standard (Energiebedarf 15% unter Neubauniveau nach EnEV 2) Mit viel Gefühl wurde das Fabrikgebäude revitalisiert und mit Balkonen, Dachterrassen und Fahrstühlen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit tages-belichtetem Bad, Holzfenster mit Sprossen, hochwertigem Laminat in allen Wohnräumen, Gegensprechanlage und Kaminanschluss. Die Wohneinheit verfügt über zwei Balkone sowie zusätzlich in der oberen Etage über eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Dresden. Das Bad mit Badewanne und Dusche in eleganter Ausstattung insbesondere mit Handtuchheizkörper, eingebauten Downligths und bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ,mit einem reaktionsschnellem Heizsystem ausgestattet. Die Wohnung ist barrieregerecht ausgestattet. Dies wird unterstützt durch einen neu erbauten Aufzug, der eine komfortable Beförderung bis zum Dachgeschoss bietet. NK: 72,00 € HK: 86,00 €

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Trachau an der Grenze zu Mickten. Der Stadtteil Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens zu Radebeul und gilt als besonders familienfreundliche. Geprägt wird der Stadtteil durch historische Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser im Bauhausstil. Besondere Pluspunkte dieser Lage sind die optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und Autobahn sowie die bequeme Nähe zu den großen Arbeitgebern der sächsischen Landeshauptstadt. Der Flughafen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dresden-Trachau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (z.B. der nahe gelegene Elbepark), Kindergärten und Schulen jeder Kategorie. In der näheren Umgebung lädt die Dresdner Heide zum Wandern und Radfahren, zur Erholung und Entspannung ein.

Bilder sind Ausstattungsbeispiele! Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.