4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 84 m²
25462 Rellingen

6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

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Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der EV Marcel Egge Wohnimmobilien, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauküche

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1972 errichteten sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Durch die in den letzten Jahren vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen, präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die großzügige Raumaufteilung und dem zusätzlichen Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss aus.
Ausstattung:
- Eichenparkettboden im Wohn-/Esszimmer
- Kamin
- Einbauküche
- zwei Bäder
- WC getrennt
- Hobbyraum mit Fenster und Heizung
- großzügige Terrasse mit elektr. Markise und Blick ins Grüne
- elektr. Außenrollläden im Wohn-/Esszimmer
- Kellerraum
- Garage
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Die Kosten für Heizung und Wasser sind im Wohngeld enthalten.
- Modernisierungen der Wohnanlage:
Heizungsanlage Gas 2014
Giebel wurden gedämmt.

Hinweis: Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung, berücksichtigen wir dies selbstverständlich im Rahmen der Rechnungsstellung.

Wichtig:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email mit anzugeben.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

25462 Rellingen

Die Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil Hamburgs. Der Ort mit seiner schönen Barockkirche bietet außer einem vielfältigen Freizeitangebot diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Den Flughafen erreicht man in ca. 25 Minuten, die Innenstadt Hamburgs mit dem Auto über die A 23 in ca. 25 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.