2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 68 m²
40721 Hilden

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Ideal für Singles u. Berufspendler
+ Südwest-Loggia (ca. 4 m²)
+ Schön geschnitten
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Großer Wohn- u. Essbereich
+ En-Suite-Bad mit Dusche u. Badewanne
+ Gäste-WC
+ 2-fach isolierverglaste Fenster
+ Eigenes Kellerabteil, Wasch- u. Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ca. 15 min nach Düsseldorf-Zentrum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084033?accessKey=5feb +++

Zentral und verkehrsgünstig in Hilden liegt die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und guter Anbindung an Düsseldorf. Für Singles und Berufspendler stehen ca. 68 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie zunächst im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und Sie anschließend in das Herzstück der Wohnung führt - den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das Schlafzimmer. Letzteres überzeugt darüber hinaus mit einem komfortablen En-Suite-Bad samt Badewanne und Dusche, während ein Gäste-WC den vorteilhaften Grundriss ergänzt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlicher Stauraum steht im Untergeschoss zur Verfügung, in dem Sie ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- u. ein Fahrradkeller erwarten. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw bereit.

Der Komfort eines Hausreinigungs- und eines Winterdienstes rundet das ansprechende Angebot ab.


Objektnr: 1027267

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

40721 Hilden

Die Immobilie befindet sich in Hilden, einer Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Lediglich etwa einen Kilometer von der Innenstadt entfernt genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage. Berufspendler profitieren zudem von einer guten Anbindung an Düsseldorf, dessen Zentrum Sie bereits in ca. 15 Autominuten erreichen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in einem ca. 100 m entfernten Supermarkt getätigt werden. Außerdem erwarten Sie in einem Umkreis von nur ca. 3 Gehminuten einige gastronomische Angebote sowie ein Fitnessstudio. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt die Innenstadt, von der Sie lediglich rund 5 Fahrradminuten trennen. Sollten Sie hingegen nach Naherholung suchen, finden Sie in entgegengesetzter Richtung und ebenfalls nur 5 Fahrradminuten entfernt den Elbsee vor.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Haustür - der S-Bahnhof Hilden liegt ca. 1,5 km entfernt. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B228 sowie die A3, A59 und die A46.