Haus zum Verkauf €695.000 151 m²
22547 Hamburg, Lurup

In ruhiger Wohnlage von Hamburg Lurup, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2010. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen großzügigen Vollkeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von über 150m² und erstreckt sich über 3 Wohnebenen. Alle Zimmer sind sehr geräumig und gut belichtet. Der Keller hat fast Wohnraumhöhe, ist teilweise zu beheizen und kann somit wohnähnlich genutzt werden. Das Haus verfügt über 2 vollständige Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist modern gestaltet, mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) gekoppelt mit einer kontrollierten Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. So machen Sie sich bereits jetzt von Energieversorgern unabhängiger und tragen zur CO2 Reduzierung bei. Im Gesamtpreis ist auch schon die Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2015 enthalten. Diese wird im Kaufvertrag separat mit einem Wert von 9.500,- EUR ausgewiesen und ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Käufer übernimmt den Stromabnahmevertrag mit einer Restlaufzeit von 14 Jahren - dieser erwirtschaftet ca. 1.000 EUR im Jahr und senkt die Betriebskosten. Das Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Vor dem Haus stehen 2 eigene Pkw-Stellplätze zur Nutzung bereit. Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!

- familienfreundliche Wohnlage - qualitative Bauausführung in Massivbauweise - wohnähnlich nutzbarer Vollkeller - toller Grundriss mit Wohnküche und geräumigen Zimmern - zwei Bäder plus Gäste-WC - moderne Einbauküche mit Markengeräten - Beheizung über Erdwärme -Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sonnenterrasse nach Süd/Westen ausgerichtet (Abendsonne) - 2 Pkw-Stellplätze direkt am Haus

- Ruhige Wohnlage in Hamburg-Lurup - Grundstücksausrichtung nach Süd-Westen

Die freie Lieferung der Immobilie kann Ende 2021 erfolgen!