Haus zum Verkauf €495.000 121 m²
Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und großem Garten in schöner Wohnlage von Stutensee-Friedrichstal.
Das voll unterkellerte und 1½-geschossige Haus wurde 1959 errichtet und befindet sich in gutem Pflegezustand. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem Vorraum vier Kellerräume und ein separater Zugang zum Hof zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele mit Treppenaufgang, einem Tageslichtbad, einer Kochküche, einem Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großer Flurbereich, zwei weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Zudem verfügt diese Etage zur Gartenseite hin über einen großen Balkon. Das Haus wird durch Elektonachtspeicheröfen beheizt. 1980 wurden Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt und 2005 die Dachflächenfenstern erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppichböden ausgelegt. Erfolgte Renovierungen: Neue Stromleitungen 1984, Dacherneuerung mit Dämmung und Isolierung 2001, des weiteren der Austausch diverser Wasserleitungen und Neugestaltung des Badezimmers im DG. Im Aussenbereich stehen Ihnen neben Hof und Rasenflächen im vorderen Grundstücksbereich die teilweise (ca. 50m²) veredelte Scheune, eine Garage und ein sehr großer Garten hinter der Scheune zur Verfügung.
Die große Kreisstadt Stutensee liegt in der Rheinischen Tiefebene nördlich von Karlsruhe und ist in vier Stadtteile mit insgesamt ca. 24.000 Einwohner aufgeteilt: Blankenloch (einschließlich Büchig), Friedrichstal, Spöck und Staffort. Sie sind verkehrsgünstig zwischen den Städten Bruchsal und Karlsruhe gelegen. Autobahnanschlüsse (A5/A6/A8) sind in unmittelbarer Nähe und auch der Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sichert eine schnelle Anbindung für Berufspendler. Die Gemeinde Friedrichstal hat ca. 5.500 Einwohner und verfügt über den Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe-Mannheim. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jedermann bieten der angrenzende Hardtwald, der nahegelegene Rhein sowíe die sich an die Rheinebene anschließende Kraichgauer Hügellandschaft. Ein idealer Wohnort!
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