4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.500 118 m²
65719 Hofheim, Im Angel 4

Geschoss: 2

10 Stellplätze

Inmitten der begehrten Innenstadt von Hofheim am Taunus entstehen in einem Neubaugebäude sieben Wohneinheiten sowie ein Ladengeschäft/ Büro im Erdgeschoss und ein stilles Gewerbe im ersten Obergeschoss. Funktionale und großzügige Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 91-136 m² bieten Raum für vielfältige Wohn- und Lebensmodelle. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen großzügigen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. In den oberen Etagen genießt man den Blick auf den Taunus.

Im Angel 4 steht für:
* Flair im Herzen von Hofheim
* moderne Architektur
* eine gehobene Ausstattung
* eine attraktive Lage – zentral und dennoch im Taunus

*** Der Bau beginnt voraussichtlich im Frühjahr 2021 ***

Die 4-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung ist stufenlos über einen komfortablen Aufzug erreichbar. Großzügige Fenster und ein Lichthof schaffen ein helles und großzügiges Raum- und Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 52 m². Der großzügige Balkon, der an den Ess- und Wohnbereich angrenzt, lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur gelangen Sie zu dem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und dem Badezimmer mit Designerausstattung, das durch den Lichthof mit Tageslicht versorgt wird.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, welche auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, sind mit elektrischen Außenrollladen komplett abdunkelbar. Hochwertige Schallschutzfenster garantieren wohnliche Ruhe. Alle Räume werden mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohn- und Schlafbereiche erhalten ein elegantes und hochwertiges Echtholzparkett.

Im Innenhof befinden sich Stellplätze für Ihr Auto. Ausreichende Fahrradplätze sind im großzügig geschnittenen Fahrradkeller vorhanden. Eine moderne Farb-Video-Gegensprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit.

- modernes Energiekonzept in Massivbauweise und energieeffiziente Luftwärmepumpe
- hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung
- Aufzug bis in das eigene Stockwerk
- Großzügiger nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Designerausstattung
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Abstellraum/ Garderobe
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Fahrradkeller
- Begrünter Mehrfach-Parker im Innenhof mit 10 Stellplätzen

Im Angel 4
65719 Hofheim

Das Objekt „Im Angel 4“ befindet sich direkt neben der malerischen Altstadt von Hofheim am Taunus und ist nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt. Der Bahnhof (Taunus) ist in vier Minuten fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist aufgrund der S-Bahn-Verbindung und Buslinien sehr gut ausgebaut. Den Hauptbahnhof von Frankfurt am Main erreichen Sie vom Bahnhof (Taunus) mit direkter S-Bahn-Verbindung in 20 Minuten. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto etwa 20 Kilometer entfernt. Durch den hohen Freizeitwert und die vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet „Im Angel 4“ ein einzigartiges Wohnerlebnis, zentral und doch im Grünen.