3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
79312 Emmendingen, Emmendingen (Kreis)

Gewerblich nutzbare Räumlichkeiten im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtgebiet 'Bürkle/ Bleiche'. Die Einheit misst 60 ²m und ist in drei Räume aufgeteilt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine. In einem der Räume befindet sich ein Küchenzeile (ohne Elektrogeräte). Bis zuletzt wurden die Räumlichkeiten für private Zwecke genutzt, ursprünglich als Labor bzw. Röntgenraum für eine Arztpraxis. Vor rund 6 Jahren wurden die Räume saniert (neue Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden). Vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

Die Kreisstadt Emmendingen liegt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern im Südwesten Baden- Württembergs und ist in sechs Stadtteile gegliedert– Emmendingen/ Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa-Park in Rust sind via Autobahn und Schnellstraße oder mit der Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.