Haus zum Verkauf €120.000 830 m²
14929 Treuenbrietzen

3,48 Prozent inkl. MwSt.

Baujahr: 1850

Es steht hier ein Dreiseitenhof, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einer Scheune, zum Verkauf.

DAS VORDERHAUS
Diesem Gebäudeteil ist um ca. 1890 eine gründerzeitliche Fassade vorgesetzt worden. Im Innern des Gebäudes ist noch die ursprüngliche Bauweise aufzufinden (Fachwerk von ca. 1850). Dieses Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Dachgeschoss kann ohne weiteres zu Wohnzwecken hergerichtet werden. Es ist noch viel an Originalsubstanz vorhanden.

DER SEITENFLÜGEL
Vom Vorderhaus ist es möglich direkt in den vorderen Teil des Seitenflügels zu gelangen. Alle anderen Bereiche sind derzeit "nur" vom Hof aus zu betreten. Es handelt sich um ehemalige Stallungen bzw. Abstellräume. Dieses Gebäude wurde vermutlich im Zuge der Fassadenneugestaltung am Vorderhaus komplett neu ans Vorderhaus angebaut (massiver Klinkerbau mit Schleppdach, verziegelt). Dieser Seitenflügel ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind ein Ausbau zu Wohnungen oder Nutzräumen ohne weiteres möglich.

DIE SCHEUNE
Die Scheune steht am Ende des Grundstückes und dockt mit der linken Hälfte der Vorderansicht direkt an das Nachbargrundstück an. Die Scheune birgt ein riesiges Ausbaupotential (Garage, Atelier etc.)...

Alle drei Gebäude sind vollumfänglich zu entrümpeln und zu sanieren.

Es wurden Fördergelder in nicht unerheblicher Höhe in Aussicht gestellt.

Das Haus sollte ursprünglich zu einer Wohneigentumsanlage ausgebaut werden. Aufgrund nun anderer Pläne soll dieses Ensemble in neue Hände gegeben werden.

Das Ensemble liegt ca. 2 Minuten vom Rathaus der Stadt Treuenbrietzen entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.

Gegenüber vom Vorderhaus steht eine wunderschöne alte Kirche. Diese ist sehr großzügig von der Straßenfront zurückgesetzt errichtet worden. Somit besteht eine wunderbare Aussicht aus dem Vorderhaus.

Treuenbrietzen hat einen aktiven Bahnhof mit Direktanschluß nach Berlin-Wannsee bzw. Jüterbog (RB33). Zwei Bundesstraßen durchziehen die Stadt.

Die hübsch sanierte Altstadt und die wunderschöne Umgebung (Naturpark Nuthe-Nieplitz oder Altes Lager in Jüterbog) machen ein angenehmes Leben ohne Hektik möglich.

Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden.

Der beste Bäcker, der wirklich sogar die Brötchen noch selber bäckt ist ca. 50 m von diesem Ensemble entfernt. Jeden Tag gibt`s immer anderen Kuchen...

Das hier zum Verkauf stehende Gebäudeensemble ist kürzlich unter Denkmalschutz gestellt worden. Somit ist einerseits eine hohe Förderquote möglich, andererseits können steuerlich Abschreibungen vorgenommen werden (Einkommenssteuer absetzen etc.).

Sämtliche Medien liegen vor dem Haus an (Gas, Strom, Telefon/Internet, Wasser, Abwasser). Ausbaubeiträge (komplett sanierte Straße mit neu gebauter Regenwasserentwässerung) sind vollumfänglich bezahlt.

/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. ///

Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Günther aus Nuthe betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionpflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE".

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14929 Treuenbrietzen