2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 54 m²
34134 Kassel (Niederzwehren)

5,80 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Kasseler Südstadt im Ortsteil Niederzwehren, unweit von der Frankfurter Straße entfernt. Die Wohnlage wird als zentral angesehen und ist absolut familienfreundlich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Frankfurter Straße, von der Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (DEZ-Einkaufszentrum und viele mehr) fußläufig erreichen. Auch die Parkanlage Schönfeld lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen A7, A44 und A49. Kassels Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und regelmäßig mit Straßenbahn und Bus. Die Haltestelle liegt wenige Gehminuten von Ihrem neuen Eigentum entfernt. Die Wohnung selber befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit ca. 5 Wohneinheiten und bietet eine gute Ausstattung mit Laminatfußboden, alles sehr ordentlich und gepflegt, es besteht kein Sanierungsaufwand in der Wohnung. Die Aufteilung Ihrer neuen 2- Raumwohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den klassischen Pärchen- aber auch für einen Singlehaushalt. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und die Diele/Flur bilden den klaren Grundriss der Wohnung. Die Wohnung steht ab sofort frei zum Verkauf und kann nach Absprache besichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 55 m². Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell an ein Rentnerehepaar für eine JNM von ca. 4.200,--EUR seit Mai 2015 ungekündigt vermietet und wird lediglich zur Anlage angeboten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,2 kWh/(m²a), Gaszentralheizung, Bj. 2008, Effizienzsklasse D. Bei Interesse und Wunsch nach näheren Informationen, füllen Sie gerne den Button "Anbieter kontaktieren" aus, und wir werden Ihnen nähere Informationen zukommen lassen.

Gesamtfläche: 54,83 m², Grundstücksfläche: 4.506,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000, 3 Etagen

34134 Kassel (Niederzwehren)