1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 45 m²
Hermann-Hesse-Straße 53, 13156 Berlin, Niederschönhausen

In guter und zentraler Lage in Berlin-Niederschönhausen, einem Ortsteil des Bezirks Pankow, steht im Makleralleinauftrag eine 1-Zimmer-Studio-Wohnung mit rund 45 m² Wohn-/Nutzfläche zum Verkauf. Sie befindet sich in einem 1996 gebauten Wohnhaus (Vorderhaus und Gartenhaus) mit insgesamt 13 Wohneinheiten auf einem 855m² großem Grundstück. Das Gebäude wird durch die WEG regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung, welche Sie durch einen geschlossenen Flur betreten, ist mit einem Küchenbereich und einem Fliesenspiegel ausgestattet, der baulich durch Tresen und Wände vom Wohn- Essbereich abgetrennt ist. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz um neben einem Bett auch einen Tisch und einen Arbeitsplatz im Erker zu stellen. Das innenliegende und wandhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der wichtigste Quadratmeter der Wohnung ist eine geschlossener Abstellbereich der sich an den Küchenbereich anschließt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und es gibt noch einen gemeinschaftliche Fahrradkeller und Trockenräume. Der Aufzug ist ebenengleich bis zur Wohnung zu benutzen. Die Wohnung befindet sich in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Möglichkeiten sich das Objekt nach seinen eigenen Vorstellungen, optional als Eigennutzer oder als Mietobjekt, zu gestalten. Der aktuelle Mieter wird ohne Verzögerungen das Objekt zeitnah zu einer Übergabe verlassen.

Das Wesentliche: - Eigentumswohnung - Stil eines Studio-Apartments - gute Lage in Pankow - Baujahr 1996 - 1. OG - 1 Zimmer - Wohnfläche ca. 45 m² - Bad mit Badewanne - Laminat und Fliesen - Raumhöhe 2,50m - Abstellraum - Keller - Aufzug - Gemeinschaftskeller / Fahrradkeller - renovierungsbedürftig - zur Übergabe bezugsfrei - Hausgeld ca. 135- €/Monat (2019) - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 34€/Monat (2019) - Objekt durch WEG gut gepflegt

Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Umgebung bzw. in der Nähe das Pastor-Niemöller-Platzes und des Ossietzkyplatz zu finden. Die Hermann-Hesse-Strasse ist eine Straße mit einer 30er Beschränkung. In der Umgebung sind neben div. Neubauten schönen alte Wohnbauten und ein guter Baumbestand zu finden. Das Objekt verfügt über gute Verkehrsanbindung. Der öffentlichen Nahverkehr (Tram M1 und die Buslinien 107, 250, N52, N53) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten sind durch die naheliegenden Grünflächen des Volksparks Schönholzer Heide, dem Bürgerpark Pankow und dem Sommerbad Pankow gegeben.

Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage ansonsten aus Datenschutzgründen nicht bearbeiten können. Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 6,96 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé und einen virtuellen Rundgang zukommen. Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de