Haus zum Verkauf €462.500
23558 Lübeck - Buntekuh

PROVISIONSFREI - direkt vom Verkäufer -

* geplante Stadtvilla in Lübeck : Baugrundstück im Kaufpreis enthalten *

Bei diesem geplanten Neubau handelt es sich um ein zweigeschossiges, ca. 155 m² großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend.
Zu diesem Einfamilienhaus gehört ein Grundstück von ca. 700 m².
Der Grundstückskaufpreis ist in unserem Angebot enthalten.

Das Einfamilienhaus wird in einem reinen Wohngebiet, das ruhig und doch zentrumsnah ist, errichtet.

Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² nach Wohnflächenverordnung.
Es hat einen Baukörper von 7m x 15m.

Das Grundstück kann sofort nach dem Rückbau des Altbestands bebaut werden und ist voll erschlossen.

Hier ein kleiner Überblick unserer Inklusivleistungen:

- Einfamilienhaus als Verblendvariante
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Solarpaket: Die Warmwassererzeugung erfolgt über 2 Solarkollektoren
- 8 cm Untersohlendämmung
- Mehrspartenhauseinführung mit 4-fach-Belegung
- freie Grundrissgestaltung, auch mit mehr Zimmern
- Krüppelwalmdach 40 Grad

Unsere Leistungen beinhalten u.a. folgendes:
- sämtliche Bauleistungen nach verschärfter EnEV 2016
- individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- alle Innenwände sind individuell versetzbar
- Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit
unserem Architekten
- Blower-Door-Zertifikat
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
- Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- massive Innenwände
- wandhängende WC&´s, Villeroy & Boch, mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
- Hauseingangstür in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CLP-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2m hoch / bis Dachschräge
Fliesenpreis 23€/m²
- frostsicherer Außenwasserhahn
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Feuer- und Rohbauschutzversicherung
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
- Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Das Haus wird nach Deutscher Industrienorm (DIN) und den anerkannten Regeln der Technik (Stein auf Stein), der jeweiligen Energiesparverordnung und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz erstellt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen persönlichen Kontaktdaten wie Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse an.

Informationen
Achtung: Die Fotos sind lediglich Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht in unserem Angebotspreis enthalten sind.

Es folgt ein Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Dieses Angebot stellt ein projektiertes Neubau-Projekt dar. Aus diesem Grund steht noch kein Energieausweis zur Verfügung. Dieser wird Ihnen spätestens während der Erstellung des Objektes übergeben.

Die Baunebenkosten betragen ca. 40.000 € und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kosten einer Küche.
Der Rückbau des Altbestands ist nicht in den Baunebenkosten enthalten.

Sollten Sie Bedarf an einer kompetenten Finanzierungsberatung haben, stehen unsere zertifizierten Finanzierungsexperten gerne jederzeit helfend an Ihrer Seite.
Sprechen Sie uns bitte einfach an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.