5-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
35683 Hessen - Dillenburg

Objektbeschreibung:
Die großzügige geschnittene und freundliche Wohnung liegt im Untergeschoss eines ruhigen schönen Dreifamilienhauses. Das Sonnenlicht strahlt ungehindert durch die große Glasfront ein und lässt die Räumlichkeiten sehr hell und angenehm wirken. Diese Wohnung hat zwei separate Eingänge und ist sowohl für eine große kinderreiche Familie als auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Bis auf die Duschen ist alles barrierefrei. Der zukünftiger Mieter ist mit der Gestaltung der Räumlichkeiten völlig frei. Die Räumen stehen sofort für Ihre Nutzung zur Verfügung. Die Energieeffizienz des Gebäudes, laut Energieausweis vom 24.07.2020, beträgt 78,4 kWh (m².a) und ist somit energetisch gut modernisiert. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 02772 / 4499040 oder 0151 / 72308349.

Ausstattung:
Die 5 Zimmerwohnung hat zwei separate Eingänge und bietet vier Schlafräume, die auch als Büro-, Hauswirtschafts- oder Fitnessraum genutzt werden können. Ein großer heller Wohn- und Essbereich mit offene Küche, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei Waschbecken, ein Gäste-WC und ein separater Ankleideraum runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Keller neben dem Haus kann bequem über den überdachten Hintereingang der Wohnung erreicht werden. Ein Kamin kann eingebaut werden. Eine ausreichende Anzahl von Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind mit manuellen Rollläden versehen. Der Boden ist komplett mit weißen Fliesen verlegt. Die abgehängte Decke bietet nicht nur Einsparungen in der Heizkosten, sondern auch Platz für die Verlegung von diversen Kabeln. Das gut isolierte Gebäude und die Warmwasserkollektoren auf dem Dach des Gebäudes sorgen für einen niedrigen und umweltfreundlichen Energieverbrauch und somit für Einsparungen in der Nebenkosten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 2 Nettomieten

Nutzfläche: ca. 24 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in eine ruhige und mittlere Wohnlage am Rande der Stadt Dillenburg. Eine Bushaltestelle liegt 50 m von der Wohnung entfernt. Die Stadtmitte, der Bahnhof und die Autobahnzufahrt zur A45 sind in 5 Fahrminuten zu erreichen. Dillenburg bietet eine gute Nahversorgungs- und Freizeitinfrastruktur mit Kindergärten, allen Schulzweigen, Krankenhaus, Golfplatz, Landgestüt, Schlossberg und Museumsanlagen, Hallenbad und Kino. Das Ganze in waldreicher Umgebung, nur eine Stunde von Rhein-Main und -Ruhr entfernt und kaum 30 Minuten von Gießen, Wetzlar oder Siegen entfernt. Eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur prägt die ganze Region.

Sonstiges:
Die Wohnung ist zurzeit nicht renoviert und kann so übernommen werden. Eine Renovierung, eine Einbauküche, zusätzliche Stellplätze wie auch eine andere Decke können nach Rücksprache mit dem Vermieter vereinbart werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.07.2020
Gültig bis: 07-2030
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Nue 13