Haus zum Verkauf €1.650.000 1200 m²
01277 Dresden (Gruna)

6,96 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1908
vermietet

Die Mietvilla wurde um 1906 in massiver Bauweise errichtet. Am Ende der 1990er wurde das freistehende Gebäude mit viel liebe zum Detail saniert. Bei der vollumfänglichen Sanierung wurden unteranderem die vereinzelten Stilelemente aus der damaligen Bauzeit aufgearbeitet. Das Anwesen ist vollunterkellert und eingefriedet.

- Jahresnettokaltmiete IST: ca. 60.000,00 Euro -

- Rendite IST: ca. 3,64 % -

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.

- Hochwertig sanierte Gründerzeitvilla

- Zentralheizung

- hochwertige Parkettböden

- großzügiger Garten

- denkmalgeschütztes Treppenhaus

- individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

01277 Dresden (Gruna)

Der Stadtteil Gruna, Ort in der grünen Aue, zeichnet sich durch seine lockere Bebauung mit viel Grün, eine exzellente Verkehrsanbindung und die guten Einkaufsmöglichkeiten aus. Neben dem idyllischen Wohnambiente sind vielfältige Gastro- und Freizeitmöglichkeiten zu finden.
Der in wenigen Minuten erreichbare Große Garten und der Dresdner Zoo bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Stadtzentrum ist in ca. 3 km Entfernung gelegen.
Zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmittel (Bus- und Bahnlinie) sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt liegt umgeben von Gründerzeitquartieren und sanierten Neuzeitgebäuden und somit in einer der begehrten Wohnlagen von Dresden


Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.