Haus zum Verkauf €400.000 602 m²
01728 Bannewitz

5,80%

Baujahr: 1998

*** Gepflegtes Einfamilienhaus am Golfplatz Bannewitz ***

01728 Wilmsdorf

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus in Wilmsdorf.
Das Gebäude wurde 1998 mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

Die Wohnfläche für diese beiden Geschosse beträgt rd. 140m².
Weiterhin wurde der Spitzboden mit einer Grundfläche von rd. 49m² ausgebaut und mit Dachfenstern versehen.
Die damit entstandene Nutzfläche wird auf rd. 25m² geschätz.

Der am Haus befindliche Balkon wurde vor ca. 7 Jahren saniert. Alle Holzteile wurden erneuert.
Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Im kompletten Haus wurde Fußbodenheizung verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Das gepflegte Grundstück mit leichter Hanglage ist 602 m² groß.

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1998

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.

Nutzfläche: 255,98 m², Gesamtfläche: 255,98 m², vermietbare Fläche: 255,98 m², Gemarkung: Wilmsdorf

01728 Bannewitz

Wilmsdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Bannewitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde hat rd. 900 Einwohner und liegt direkt angrezend an den südlichen Stadtrand von Dresden. Bis ins Zentrum von Dresden sind es rd. 12km, nach Freital sind es rd. 5km und nach Pirna rd. 23km. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B170 sowie die zwischen Dresden und Bannewitz verlaufende Autobahn A17.

Das Objekt selbst befindet sich in idyllischer Lage im Poisental in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Wohngebiet liegt südwestlich des Ortszentrums.
Das Objektumfeld ist von weiteren Einfamilienhäusern sowie dem westlich angrenzenden Golfplatz geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Wohnlage im Speckgürtel von Dresden.