3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 123 m²
31707 Bad Eilsen

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese besondere Dachgeschoßwohnung direkt am Harrl gelegen steht zum Verkauf.
Großzügig geschnitten mit Balkon in Südlage und Blick auf den Ort besticht durch seine exclusive Ausstattung. Angefangen mit der effizienten Klimatisierung der Räume für wohliges wohnen in einer Dachgeschoßwohnung über die Fußbodenheizung mit den hochwertigen Versacefliesen.
Die Bulthaupküche mit Geräten von Gaggenau passt nicht nur optisch, sondern ist in ihrer Funtionalität durchdacht. Bad und Ankleidezimmer ebenso in hochwertiger Qualität auf dieser Wohnebene. Das zweite Duschbad im Giebel und der klimatisierte Schlafraum mit Echtholzparkettboden ist über die Wendeltreppe erreichbar.
Viele weitere Einzelheiten erläutern wir gern persönlich oder während der vereinbarten Besichtigung.

Diese besondere Dachgeschoßwohnung direkt am Harrl gelegen steht zum Verkauf.
Großzügig geschnitten mit Balkon in Südlage und Blick auf den Ort besticht durch seine exclusive Ausstattung. Angefangen mit der effizienten Klimatisierung der Räume für wohliges wohnen in einer Dachgeschoßwohnung, mit der Fußbodenheizung und den hochwertigen Versacefliesen.
Die Bulthaupküche mit Geräten von Gaggenau passt nicht nur optisch, sondern ist in ihrer Funtionalität durchdacht. Bad und Ankleidezimmer ebenso in hochwertiger Qualität auf dieser Wohnebene. Das zweite Duschbad im Giebel und der klimatisierte Schlafraum mit Echtholzparkettboden ist über die Wendeltreppe erreichbar.
Viele weitere Einzelheiten erläutern wir gern persönlich oder während der vereinbarten Besichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 60.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

31707 Bad Eilsen

Bad Eilsen, eine kreisangeöhrige Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Bad Eilsen liegt zwischen dem Höhenzug Harrl und den Bückebergen und ist mit ca. 2600 Einwohnern ein beschauliches Städtchen. Der Kurort lebt hauptsächlich vom Fremdenverkehr und von der ansässigen Steuerakademie. Grundschule und Kindergarten, sowie Apotheke, Ärzte, Post und Banken sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Einkaufsmärkte sowie alle Dinge des täglichen Lebens sind ebenfalls in wenigen Minuten gut zu erreichen. Günstige Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A2 Anschlussstelle Bad Eilsen in ca. 3 km Entfernung. Busverbindung in die Nachbarorte Bückeburg, Obernkirchen und Rinteln. Von hier aus stehen die Regionalzüge zur Verfügung Richtung Hannover oder Dortmund.