Haus zum Verkauf €249.000 1860 m²
95701 Pechbrunn

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses Einfamilienhaus in Pechbrunn wurde 1968 erbaut, aber es besticht mit etlichen Annehmlichkeiten.

Es wurde in einen Hang gebaut, bietet ganz 205 qm Wohnfläche mit insgesamt acht Zimmern.
Also ideal für eine Großfamilie oder ein Pärchen, welches Büros, Hauswirtschaftsraum oder desgleichen benötigt.

Ferner stehen noch satte 1860 qm Grund zur Verfügung in dem sich eine eingebaute Lounge plus Naturpool befinden. Genießen Sie den verwinkelten Garten mit etlichen Sitzmöglichkeiten, um nach getaner Arbeit zur Ruhe zu kommen. Dank vieler Büsche und Sträucher ist es Fremden nicht möglich in den Garten einzusehen. Absolute Ruhe ist somit vorprogrammiert.

Und nun zur Ausstattung: Geheizt wird mit Öl, zusätzlich seit 2010 mit Pellets, im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für zusätzlich wohlige Wärme. Die Kunststofffenster sind zu 90 % im Jahr 2013 neu zweifach verglast worden. Zwei Jahre später wurde rund um das Haus eine neue Drainage gelegt, um die Feuchtigkeit weiterhin vom Haus fern zu halten - Mit Erfolg! Das Haus ist trocken!

Und jetzt kommt es: Sollte Ihnen der Wohnraum noch immer nicht reichen, besteht die Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen und das Haus anzubauen beim Eingang. Die fertige Baugenehmigung mit Grundriss dafür liegt bereits vor.

Neben der Garage gibt es zusätzlich sechs Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit Genug Stauraum. Fahrradkeller und Waschraum stehen Ihnen selbstverständlich ebenso zur Verfügung. Die Garage kann ebenfalls als Wohnraum umfunktioniert werden! Die Türe von der Küche zur Garage ist noch da.

Geheimnisvoll mutet die lange Hofeinfahrt an, da das Haus von der Straße aus nicht zu sehen ist. Auf Sie wartet also ein ruhiges und idyllisches Wohnen mit einer großen Terrasse in südlicher Richtung.

Ach ja, die Einbauküche bleibt natürlich bestehen. Die Küche kann auch komplett in einen anderen Raum umziehen, wenn der Grundriss Ihnen so nicht zusagt.
Es lohnt sich mit Sicherheit, dieses einmalige Projekt anzusehen, Sie werden überrascht und begeistert sein.


Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.
(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)
Den Link zum Video finden Sie hier:

https://youtu.be/AF52wkRnyQ0


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Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.
Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
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Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

95701 Pechbrunn