2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.701
Gerichtstraße 41, 13347 Berlin - Wedding
bisheriger Preis €224.256

Objektbeschreibung:
Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwicklungspotential besonders für Kapitalanleger als sehr interessant dar. Kapitalanleger schätzen deren kompakte und praktische Grundrisse. Wenig „verschenkter“ Platz, der teuer mitfinanziert werden muss, wird von Kapitalanlegern geschätzt. Rege Bautätigkeit in den „Gerichtshöfen“ in der Gerichtstraße sowie die Projektentwicklung „Müllerstraße 12“ - prominent direkt S-Bahnhof Wedding auf der Ecke Lindower Straße gelegen - sorgen für den Ausbau der Nahversorgungsinfrastruktur und indizieren eine solide, positive Preisentwicklung. Das Haus befindet sich aktuell im Sanierungsgebiet. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz im Innenhof inklusive.

Ausstattung:
- Sanierungsgebiet
- Balkon
- Stellplatz
- Bad mit Fenster

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.760,87 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Sonstiges:
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-14
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: G41_03