3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 54 m²
93053 Regensburg, Kasernenviertel

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 48 Wohnungen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird über einen externen Hausmeisterdienst betreut. Folgende Maßnahmen wurden bereits ausgeführt: - neue Aufzugsanlage im Jahr 2020 - Betonsanierung der Doppelstockgaragen 2016 - Neubau des Müllstandplatzes 2015 - Renovierung des Treppenhauses 2014 - Fassadenanstrich 2013 - neue Kunststofffenster Geplante Maßnahmen: - Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2021 - Erneuerung der Gasheizung gegen eine Brennwertheizung im Jahr 2021

* in den Wohn-/Schlafräumen ist Parkett/Laminat verlegt * Bad, Flur und Küche sind gefliest *Einbauküche ist vorhanden * Balkon * Abstellraum * Kellerabteil

Zentrale Lage im süd-östlichen Stadtgebiet, mit allen ÖPNV-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Nahversorgungseinrichtungen wie z.B. Supermärkte, Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: - Bewirtschaftungskosten ca. 57,95 € - Instandhaltungsrücklage ca. 173,03 € Die auf den Mieter umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 1.360,03 € p.a. Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2019 - Wohnungen: ca. 125.000,00 € - Garagen: ca. 37.000,00 € - Sonderumlagen Dachsanierung: 140.000,00 € Bitte beachten Sie die beigefügte PDF-Datei der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.