Haus zum Verkauf €659.500 175 m²
13127 Berlin

Gediegen und allen Ansprüchen, auch einer größeren Familie gerecht, so zeigt sich diese zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach. Kosten und Flächensparend auf einem Grundriss ca. 11x11 Meter verfügen Sie künftig über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Insgesamt 6 Zimmer gilt es für die Familie zu verteilen, so dass jeder über seinen individuellen Wohnraum verfügt. Eingeschlossen ist auch ein Gäste,- oder Arbeitszimmer im EG. Wirtschaftlich durchdacht wurde auch auf einen Keller zunächst verzichtet, so dass ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG die Haustechnik, Abstellbereiche und Bevorratung aufnimmt. Ein Duschbad und ein großes Familienbad erfüllen aller Ansprüche des täglichen Bedarfs. Gehen Sie mit uns anhand der Exposé-Unterlagen und der Hausgrundrisse durch Ihre künftigen Wohnräume und lassen Sie sich bei Ihren persönlichen Wohnansprüchen von uns beraten.

IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016 Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt: - aus Mauerwerksziegel - Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot - Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament - Stahlbetondecken - Raumhöhe, über Standard - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“ - Rollläden elektrisch im EG - Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG - Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion - Trittstufen Buche massiv klar lackiert - Sanitärausstattung über den Standard hinaus - Fliesenarbeiten, über Standard - Viessmann Gasbrennwertherme - Fußbodenheizung im EG und OG komplett - separater Zähler für Gartenwasser - Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR - hochwertige Innentüren Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.

Für den Nordberliner entwickelt sich der Bezirk Pankow weiterhin zu einer besonders gefragten Lage. Die Suche am Rande einer quirligen Stadtlage unbehelligt im Grünen zu leben führt unmittelbar zum Ortsteil Französisch-Buchholz. Zwischen Gartenkolonien, beschaulichen Einfamilienhäusern und dem inzwischen integrierten Neubaugebiet fühlt man sich wohl in guter Nachbarschaft. Hier ist die Welt noch in Ordnung, wenn es um Geselligkeit und Hilfsbereitschaft geht, da sich viele junge Familien in gleicher Lage wieder finden. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Freizeitstätten stehen im unmittelbaren Wohnumfeld zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße. Rechts und links befinden sich Einfamilienhäuser und gegenüber liegt der Bürgergarten, der Anwohnern ohne Grundstück die Möglichkeit gibt, auf eigener Scholle etwas anzubauen. Mit der Tram 50 und dem Bus 154 hat man direkte Anbindungen zu den S-Bahnlinien S2 und S8 sowie zur U-Bahnlinie U2. Die Dietzgen- und und Pasewalker Straße bieten schnelle Zufahrten zur Innenstadt bzw. ins Nordberliner Umland und zur A10.

Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind. Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.