3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 70 m²
65510 Idstein, Rheingau-Taunus-Kreis

Sehr gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 70qm Wohnfläche und großem sonnigen Balkon (9qm). Außerdem gehören zur Wohnung ein trockener ca. 8qm großer Keller, sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Raumaufteilung ist ideal. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer: • Das L-förmige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche–inkl. EBK, • Schlafzimmer, • Arbeits - / Kinderzimmer, • Bad mit Badewanne, • Gäste-WC.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist komplett mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde 2016 ein Haas+Sohn Kamin eingebaut, der Wohn- und Essbereich gerade im Winter Gemütlichkeit verleiht. Der Essbereich führt direkt auf den Balkon, der über eine neue Holzbeplankung und passgenaue Eckbank (2016) verfügt und ganztägig Sonne hat. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Vom Essbereich geht es außerdem in die Küche. Diese wurde im April 2016 renoviert und ist in weiß mit Eichenarbeitsplatte gehalten. Aufgrund des Dachfensters ist die Küche sehr hell. Vom Flur gelangt man in die beiden Bäder: Das Gäste-WC und Vollbad mit Badewanne. Beide sind in weiß / grau gehalten, im Hauptbad sind ein großer Spiegel mit Beleuchtung vorhanden. Hier wurde 2016 ein Eichenwaschtisch mit großem Waschbecken neu eingebaut, die Glasduschwand wurde 2017 ausgetauscht. Das Schlaf- und Arbeits - / Kinderzimmer sind gut geschnitten, beide verfügen über Parkettboden und große Fenster mit Rollläden. Der Schnitt verschenkt keinen Platz und nutzt die 70qm ideal aus, die Wohnung ist insgesamt sehr hell und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, die Wohnung wurde zuletzt 2016 komplett gestrichen, abgesehen von der dunkelroten Kaminecke sind Wände und Decke in weiß gehalten. Im Keller befinden sich neben dem eigenen Keller noch die Gemeinschaftsräume: Waschküche und Fahrradabstellkeller. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit Blick ins Grüne im Idsteiner Stadtgebiet. Die Innen-/ Altstadt von Idstein und der Bahnhof Idstein sind jeweils in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse. Nur 2 Minuten entfernt ist ein kleiner Park mit Spiel- und Fußballplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis mind. Mai 2021. Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen nur nach glaubhaft gemachtem Interesse und Vorlage entsprechender Nachweise zum Kaufinteresse möglich. MAKLER: wir bitten von Anfragen zur Vermarktung abzusehen - der Verkauf erfolgt ausschließlich privat!