2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 40 m²
Merzhauser Str. 6, 79100 Freiburg im Breisgau, Unterwiehre-Süd

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Freiburger Stadtteil Wiehre und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die Fassade und Gemeinschaftsanlagen wurden regelmäßig erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. So wurden u. a. im Jahr 2011 im Rahmen einer Gesamtmaßnahme die Balkone unter Verwendung hochwertiger Fensterbauteile verglast. Rücklagen für weitere Instandhaltungsmaßnahmen sind in ausreichendem Umfang vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 219.000 €. Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock, der bequem per Aufzug erreicht werden kann, und bietet einen großartigen Blick auf das Freiburger Münster sowie den Schlossberg. Neben dem offen gestalteten Koch- und Wohnbereich befindet sich ein Schlafzimmer und eine Loggia, welche als Freisitz oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

- Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich - Neue Küche mit Induktionsherd und Waschmaschine (2018) - Loggia mit Münsterblick - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller im EG

Die Wohnung liegt zentrumsnah im Stadtteil Unterwiehre. Die Altstadt, die Universität und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Bus erreichbar (Haltestellen direkt vor dem Gebäude). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Der Lorettoberg und Sternwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei. Wir (die Eigentümer) bewohnen die Wohnung derzeit selbst und möchten diese nach dem Kaufabschluss übergangsweise noch für wenige Monate mieten. Danach steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Weitere Details gerne per E-Mail oder im persönlichen Gespräch. Kontakt: mipfeffer81@gmail.com