3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
51381 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Objektbeschreibung:
Lassen Sie den Feierabend gemütlich auf Ihrer Loggia mit Blick in's Grüne ausklingen!
Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage mit unverbautem Ausblick in die Natur macht's möglich. In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich die angebotene Eigentumswohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Vom großzügigen und weiß gefliesten Flurbereich gelangen Sie in alle Räume.
Die Küche sowie das Badezimmer und Gäste-WC sind modern und weiß gefliest. Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und das Kinderzimmer verfügt über Teppichboden.

Vom Wohn- und Kinderzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige und überdachte Loggia, welche weiß gefliest wurde. Von der Loggia haben Sie dann auch ganz bequem Ihre Kinder im Blick, welche sich auf dem vor dem Haus befindlichen Spielplatz austoben können. Eine gepflegte Außenanlage umgibt das Objekt.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtbild ab.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Leverkusen-Lützenkirchen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A1.
Nur wenige Gehschritte entfernt erreichen Sie 3 Buslinien, welche die
Verbindung zu den nahegelegenen Einkaufszentren, sowie den Einrichtungen
des täglichen Bedarfs im 20 Minutentakt gewährleisten. Eine weiterführende Schule sowie Kindertageseinrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
Ein Besichtigungstermin ist nur nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110417NW