Haus zum Verkauf €130.000 215 m²
Sie lieben das Landleben und die Natur ... dann sind Sie hier genau richtig. Schaffen Sie für sich und Ihrer Familie ein schönes Zuhause und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Verkauft werden zwei Häuser "Hauptstraße" und "Mittelweg". In die Wohnung im OG des Hauses "Hauptstraße" können Sie in Abstimmung mit dem Verkäufer einziehen. Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Im EG ist ein Verkaufsraum mit ca. 150 m² an eine Bäckerei vermietet. Das Haus "Mittelweg" wird aktuell im EG als Garagen und Abstellflächen genutzt. Der Verkäufer hatte den Ausbau des DG geplant und bereits mit den Trockenbauarbeiten begonnen. Aufteilung des Hauses "Hauptstraße": EG Verkaufsraum Bäckerei, Vorraum, WC Wohnung Flur, Hauswirtschafstraum mit Dusche, Heizung und HAR, Kellerzugang ca. 80 m² Wirtschaftsräume ca. 150 m² Bäckerei Raumhöhe ca. 2,40 m OG Wohnung Wohnflächen Wohnen – ca. 25 m² Küche – ca. 12 m² Bad – ca. 7 m² Schlafen – ca. 15 m² Kind – ca. 16 m² Flur – ca. 10 m² Raumhöhe ca. 2,00 m DG1 Dachboden nicht ausgebaut ca. 90 m² Nutzfläche Raumhöhe ca. 2,50 m DG2 Dachspitz nicht ausgebaut Raumhöhe ca. 3,50 m im Spitz KG ein Gewölbekeller Aufteilung Haus "Mittelweg": EG Garagen und Anbauten (ehemalige Umkleiden für das Freibad) DG Dachboden nicht ausgebaut – Trockenbauarbeiten begonnen Besonderheiten: + zentrale und idyllische Lage in der Gemeinde + vielfältige Nutzungsvarianten + Mehrgenerationen-Wohnen + Feriendomizil + Wohnen + Arbeiten + großer Garten mit Bachlauf + schöner Baumbestand + eigener Brunnen im Gebäude „Hauptstraße“ + Das Grundstück „Mittelweg“ befindet sich im Trinkwasserschutzgebiet + Der Anbau mit der Bäckerei befindet sich auf einem separaten Flurstück, welches sich im Eigentum der Gemeinde Hermsdorf befindet. Das Flurstück wird zum Kaufpreis von * EUR verkauft. Hierfür liegt ein Beschluss des Gemeinderates vor. Gerne führen wir Besichtigungen nach vorheriger Terminabstimmung durch. Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne nach Ihrer Unterzeichnung des Objektnachweises und Maklervertrages und übersenden Ihnen dann das ausführliche Langexposé mit weiteren Fotos, Beschreibungen der Ausstattung, Grundrisse, Ansichten usw. Ebenso stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Terminabstimmung sehr gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen gerne übergeben. Laut Energieausweis werden folgende Maßnahmen am Haus empfohlen: - Dach / Dachdämmung - Wände / WDV-System - Fenster / 3 Scheibenverglasung Uw 0,9 - Erdgeschoss / Fußbodendämmung - Heizung / Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom) - Warmwasser / Zentrale Warmwasserbereitung über Solaranlage (Sonnen Energie) - Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom)
Idylle im Osterzgebirge Die Gemeinde Hermsdorf/E. mit den Ortsteilen Seyde und Neuhermsdorf liegt zwischen Altenberg und Frauenstein am Kamm des Osterzgebirges. Als ruhige und etwas verträumte Berggemeinde lädt sie die Erholungssuchenden ein, auf gut ausgebauten Wanderwegen die herrliche Landschaft zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden oder die Ausflugsziele in der näheren Umgebung zu besuchen. Wir sind Mitglied in der Tourismusgemeinschaft "Silbernes Erzgebirge e.V.". Infrastruktur: Hermsdorf/E. liegt etwa 35 km südlich von Dresden. Sie erreichen Hermsdorf, wenn Sie mit dem Auto die B170 in Richtung Altenberg fahren und in Schmiedeberg nach rechts abbiegen. Wenn Sie dann auf der Hauptstraße bleiben und in Richtung Rehefeld fahren, kommen Sie direkt nach Seyde. Dort biegen Sie nach rechts von der Hauptstraße ab und fahren noch etwa 3 km bis nach Hermsdorf. Sport: Hermsdorf ist ein Wintersportort mit gespurten Langlaufloipen und einem kleinen Skihang mit Snowboardparcours. Schule und Kindergarten: In Hermsdorf befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule. (Quelle: www.wikipedia.de)
WIR ARBEITEN IN KOOPERATION MIT RICARDA RICHTER CONSULTING AUS OEDERAN IM ALLEINAUFTRAG DER EIGENTÜMER. BESICHTIGUNGEN UND GESPRÄCHE FINDEN AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER NUR MIT UNS STATT!!! Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien. Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen. Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
