Haus zum Verkauf €373.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2082533?accessKey=5faf +++
Ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit einer langen Liste an exklusiven Highlights erwartet Sie bei dieser traumhaften Immobilie, die sich in ruhiger und grüner Wohnlage unweit von Lübeck befindet. Die 1983 erbaute Doppelhaushälfte mit charmanter Klinkerfassade eignet sich hervorragend als neues Familiendomizil und das weitläufige, etwa 1.830 m² große Grundstück begeistert mit einem attraktiven Außenbereich.
Während Sie den großen und zugleich idyllischen Garten mit angrenzender Terrasse dazu nutzen können, freie Zeit an der frischen Luft zu genießen und Ihren grünen Daumen auszuleben, lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, kalte Tage im Warmen zu verbringen, ohne auf den Ausblick ins Grüne verzichten zu müssen. Doch auch im Inneren erwartet Sie auf ca. 153 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohnerlebnis. In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig renoviert und modernisiert, weshalb sich Ihre neue Wohlfühlimmobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss bilden das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche inklusive hochwertiger Einbauküche und Durchgang zum Esszimmer sowie die über das 2017 renovierte Tageslichtbadezimmer zugängliche Sauna absolute Highlights. Ergänzt wird das Angebot hier von einem Raum der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im oberen Stockwerk erreichen Sie über den großen Flurbereich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Kinderzimmer und nicht zuletzt die gepflegten Holzdielen erzeugen hier eine behagliche und einzigartige Raumatmosphäre. Eine kleine Garage und ein Doppelcarport ermöglichen Ihnen das wettergeschützte und bequeme Abstellen Ihres Pkw. Hinweis: 2019 wurde der große Flur umgestaltet und eine Wand entfernt. Die Anschlüsse für Küche und Bad sind weiterhin vorhanden.
Objektnr: 1027249
Ausstattung:
+ Weitläufiges Grundstück
+ Idyllischer Garten
+ Große Terrasse
+ Gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna
+ Gäste-WC
+ Hochwertige Einbauküche
+ Kaminofen
+ Gepflegte Holzdielen im 1. OG
+ Kleine Garage und Doppelcarport
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.437,91 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 153 m²
Grundstücksfläche: ca. 1830 m²
Lagebeschreibung:
Die idyllische und grüne Lage in Rondeshagen, einer beschaulichen Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet Ihnen einen sehr Erholungswert an der frischen Luft. Neben den umliegenden Wäldern und Wiesen überzeugen auch die etwa 5 km entfernten Fischerteiche, diverse Seen und das knapp 40 Autominuten entfernt liegende Ufer der Ostsee mit ihrer beeindruckenden Naturlandschaft.
Dank der Bundesstraßen 207 und 208 sowie der Autobahnen 1 und 20 sind Sie zudem hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden und können u. a. die Zentren von Lübeck und Hamburg in ca. 20 bzw. etwa 50 Minuten mit dem Pkw anfahren.
In weniger als 10 Autominuten können Sie den nächsten Supermarkt sowie verschiedene Restaurants, eine Apotheke, eine Bank, diverse Dienstleister sowie Einzelhandelsgeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreichen. Innerhalb von rund 5 Minuten können verschiedene Kindergärten und Schulen mit dem Pkw angefahren werden, die die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.
In etwa 450 m befindet sich die nächste Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 536e15d276
