Haus zum Verkauf €76.500 140 m²
56355 Nastätten

Baujahr: 1800
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem 17./18. Jahrhundert wurde 1962 grundsaniert und seitdem immer wieder liebevoll gepflegt, modernisiert und renoviert. Sie war danach einige Jahre vermietet und wartet ab Sommer 2021 auf ihren neuen Besitzer.

Schon wenn man den Weg zum Haus entlang geht, fällt das reizende Häuschen mit dem liebenswerten kleinen Garten direkt ins Auge. Ob vorne oder hinten, überall findet man ein Plätzchen, zum Entspannen oder für die Kinder zum Spielen - und das mitten in Nastätten. Eine hübsche Remise hinter der Immobilie, angrenzend an den Innenhof, ermöglicht die Nutzung als Garage, Werkstatt oder Abstellfläche für Fahrräder und sonstiges.

Betritt man das Haus, findet man direkt im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Ebenso im Erdgeschoss ein geräumiges und einladendes Wohn-/Esszimmer, welches eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Dafür sorgt der wohnliche Gaskachelofen, von dem aus die Wärme in das gesamte Haus geleitet wird. Ein schöner Parkettboden rundet dies ab.

Die Küche, direkt nebenan, hat einen Zugang nach draußen auf die Terrasse, damit weite Wege erspart bleiben. Außerdem ist hier eine kleine Sitzecke vorhanden.

Die charmante ursprüngliche Holztreppe führt nach oben, wo sich drei weitere Zimmer befinden, momentan genutzt als Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Die zweite Holztreppe, über die man ins 2. Obergeschoss gelangt, wurde im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2000 erneuert und fügt sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein. Weiterhin wurde in diesem Jahr das Bad auf gleicher Etage neu gestaltet, sowie die Fenster überwiegend ersetzt. Daneben sind auch hier noch zwei Zimmer zu finden, die gleichermaßen als Kinderzimmer, aber auch für Gäste oder als Büro dienen könnten.

Im Spitzboden darüber hat man noch zusätzlichen Stauraum, so dass es dieser Immobilie an nichts fehlt. Die Förderungen der Denkmalschutzbehörde sowie die Möglichkeit zu haben, Zuschüsse im Rahmen des Stadtumbaus in Nastätten zu erhalten, machen dieses Schmuckstück besonders attraktiv.

Nastätten ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Es liegt Luftlinie etwa in der Mitte zwischen Koblenz und Wiesbaden. In beide Städte gelangen Sie mit dem Auto jeweils in einer guten halben Stunde.

Sie finden in Nastätten infrastrukturell alles, was Sie benötigen. Von der Apotheke bis zum Zahnarzt und ein Krankenhaus sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, egal ob Drogerie, Baumarkt, Lebensmitteldiscounter, Bekleidung, Schuhgeschäfte und Fachgeschäfte aller Art sowohl im Gewerbegebiet als auch in der beschaulichen Innenstadt. Überall gibt es optimale und kostenfreie Parkmöglichkeiten. Nastätten ist lebendig und entwickelt sich stetig fort.

Auch Kindergarten und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Busverbindungen in alle Richtungen sind optimal.

In der Freizeit bietet Nastätten ebenso eine ganze Menge.
Neben Fitnessstudio, Kino und Schwimmbad, locken etliche Gastronomen oder sportliche Aktivitäten, um nur einige Möglichkeiten zu nennen. Außerdem sind Spaziergänge in der nahen, naturreichen Umgebung reizvoll. Besondere Ereignisse sind die Märkte und die Gewerbeausstellung.

Die Immobilie hat eine sehr schöne Lage, direkt nahe der kleinen Innenstadt, somit ist alles fußläufig erreichbar und sie liegt trotzdem ruhig.

Wohnbereich im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele

1. OG: 3 Zimmer, Diele
2. OG: 2 Zimmer, Bad, Diele

Spitzboden als Stauraum

Nach Absprache mit der Maklerin. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular unter Angabe Ihrer KOMPLETTEN Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer!!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Verkäufers bzw. aus diversen Unterlagen. Der Makler übernimmt für dessen Richtigkeit keine Gewähr!

56355 Nastätten