Haus zum Verkauf €135.000 1051 m²
95473 Creußen

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1880
frei ab 01.09.2020

5 Stellplätze

Bis 2009 war im Erdgeschoss ein Wirtshaus untergebracht. Dieses wird seither nicht mehr betrieben. Im Erdgeschoss ist neben den Gewerberäumen noch 2 Zimmer - kann als Wohnraum genutzt werden - vorhanden.
Im Obergeschoss ist eine große Wohnung vorhanden. Im Dachgeschoss wurde eine Wohnung bereits ausgebaut. Der Spitzboden ist nicht gedämmt.
Teil unterkellerung für Lagerraum geeignet.
Mauerwerk wurde mit Faserzementplatten verkleidet.
Pläne sind leider, bis auf die Scheune, keine vorhanden.

Für das zu verkaufende Teil-Grundstück von ca. 1051m² ist noch eine Teilungserklärung zu erstellen. Die Scheune soll dann vom Nachbargrundstück (nach Teilung) befahren werden. Nur ein Streifen von ca. 3 Meter, für die Reparaturarbeiten, soll begehbar bleiben.

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Garten

Das ehemalige Wirtshaus mit zwei großen Wohnungen liegt in Creußen, Ortsteil Schwürz. Zwei Garagen, Stellplätze und ein Garten mit Freisitz sind mit dem Objekt verbunden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1975

95473 Creußen

Creußen

Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Die Stadt liegt zwischen 426 und 630 Meter hoch. Der Schlossberg ist ein im Osten von Creußen gelegener Berg, der 566 m ü. NN liegt. Auf ihm wird mit Windrädern Strom erzeugt.
Creußen liegt im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst. Das Creußener Land, das den östlichsten Teil der Fränkische Schweiz bildet, eignet sich im Winter auch zum Skilanglauf. Es ist nach dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald das sicherste Schneegebiet in Oberfranken.
Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 km südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9.

Das Anwesen gehört zur Gemeinde Creußen, liegt jedoch auf halbem Weg zwischen Creußen und Lindenhardt, Ortsteil Schwürz. Objekt liegt an der Verbindungsstraße.