Haus zum Verkauf €808.903 419 m²
22547 Hamburg (Lurup)

Die Maklercourtage beträgt - 26.736,00€ - und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

frei ab 2021

Wir planen den Neubau eines massiven und schlüsselfertigen Zweifamilienhauses mit einer Mineralputzfassade ohne Keller auf einem Baugrundstück von insgesamt 419 m².
Dieses Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von 155 qm, aufgeteilt auf zwei drei Zimmer Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 80 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, einer offenen Küche, einem Abstellraum und einem Vollbad mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung und sind im Flur.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über insgesamt 75 m² und ebenfalls 3 Zimmer, einem Vollbad mit Dusche, Wanne und einem Fenster, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Balkon.
Das Vollbad und das Gäste-WC sind mit Sanitärobjekten im Standard von Heinz von Heiden Deutscher Markenhersteller ausgestattet, gleichfalls erhält das Vollbad Fliesen im Fußbodenbereich sowie an den Wänden. Das Gäste WC wird auch mit Sanitärobjekten ausgestattet und der Fußbodenbereich gefliest. Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis eine Dusche im Gäste-WC installiert werden.
Selbstverständlich kann der Grundriss mit Ihnen variabel gestaltet werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über Ausstattungs und Gesamtkosten beim Hausbau.
Dieses Heinz von Heiden Haus wird im Energiestandard KFW 55 für Sie gebaut.
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luft-, Wasser-, Wärmepumpe sowie einer MS Lüftung, 3-fach Verglasung der Fenster, einer komfortablen Fußbodenheizung und einer gedämmten Bodenplatte gebaut. Somit erhalten Sie diverse Fördermöglichkeiten der Hamburger Investitionsbank.
Gern beraten wir Sie über die Details.
Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche bei den Raumaufteilungen im EG und OG berücksichtigt werden.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
# das Haus in Putzvariante mit bodentiefer Gaube
# das Grundstück
# Grundstücksteuer und Notarkosten
# Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)
# Baustrom und Bauwasser, Behördengebühren
# Maklercourtage
# Luft/ Wasser/ Wärmepumpe
# Bauherrenschutzbrief mit allen Versicherungen
# Energiestandard KFW 55
# Baufertigstellungsbürgschaft
# Qualitätsprodukte unserer Markenpartner
# Bodenplatte inklusive
# Bauzeitgarantie
# Gewährleistungsbürgschaft
# Architekten-, und Ingenieurleistungen
# Bauantrag
# Bodengutachten

Sonstiges
Für eventuelle Sonderwünsche wie z.B.:
# Vollverblender
# Kamin Vorbereitung
# Gasanschluss
# KfW 40
# Keller sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf erstellen wir Ihnen ein entsprechendes Angebot und falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gerne zur Verfügung.

Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

1. Erfahrung
# seit 1931 über 48.000 Massivhäuser gebaut
2. Preis-,Leistungsverhältnis
# realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt " hohe Quallität zu günstigen
Konditionen".
3. Massivbauweise
# jedes Haus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise,
" Stein auf Stein" errichtet. .
4. Beratungskompetenz
# bietet HvH auf über 5.000 qm Ausstellungsfläche in seinen Kompetenzzentren,
Musterhäusern, diversen Stadtbüros und Vertriebspartnern.
5. Individualität
# umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten
vom Grundriss bis zur Gaube.
6. Bonität
# zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland
7. Versicherungsschutz
# mit dem 5 Sterne Bauherrenschutzbrief garantiert HvH Sicherheit ab dem ersten
Spatenstich.
8. Finanzierungsservice
# das Finanzierungskonzept der HvH Assekuranz steht für attraktive und
transparente Bauherrenkonditionen
9. Markenqualität
# starke Partnerschaft mit Fachunternehmen und Produktlieferanten von
Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit und Wohnkomfort.
10. Kundenzufriedenheit
# 99 % der Kunden bewerten Ihre Zufriedenheit mit "gut" oder "sehr gut".

22547 Hamburg (Lurup)

Das Zweifamilienhaus entsteht im Herzen des Hamburger Stadtteils Lurup.
Lurup befindet sich im Bezirk Altona und liegt am westlichen Stadtrand, der Stadtteil zeichnet sich besonders durch eine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Das Hamburger Stadtzentrum ist in 16 Fahrminuten, die Autobahn A 7 ist in nur ca. 5 Fahrminuten und die Autobahn A23 in nur 10 Fahrminuten erreichbar.

Ein weitere Aspekt für das Grundstück ist die herausragende ÖPNV Anbindung und die zahlreichen Nahversorgungsangebote , Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte im unmittelbaren Umfeld.
Das bekannte Elbe - Einkaufszentrum ist in unter 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die zahlreichen Grünanlagen und die Nähe zur Elbe sorgen für eine gehobene Lebensqualität.