Haus zum Verkauf €809.567 326 m²
86391 Stadtbergen / Leitershofen

Baujahr: 2022
frei ab Nach Fertigstellung

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 29.800,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.800,00 EUR

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
- eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten
- monolithische Bauweise mit Ytong
- massive Außen- und Innenwände
- massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen
- Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV
- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen
- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)
- Handtuchheizkörper im Bad
- schwellenfreie Dusche mit Regenbrause
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)
- alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
- Haus mit Keller, Terrasse und Außenanlagen
- Baunebenkosten
- Grundstück
- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpicht- und Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Qualitätskontrolle mit Zertikat durch unabhängigen, zertizierten Sachverständigen
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung)

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
1. Malerarbeiten und Bodenbeläge (Bad und Gäste-WC sind gefliest)
2. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)

Die Firma Layer bietet Ihnen ein voll unterkellertes Reiheneckhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 265 m² großen Baugrundstück mit Südterrasse in Leitershofen.

Terrasse, Außenanlagen, Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen.

Eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien sind für 29.800 € erhältlich. Gerne übernehmen wir die Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten gegen Aufpreis für Sie.

Achtung: Beispielbild enthält Sonderausstattung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Gesamtfläche: 234,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

86391 Stadtbergen / Leitershofen

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in Leitershofen.

Leitershofen ist ein Ortsteil der Stadt Stadtbergen im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern.

Die Bundesstraße 17, die hier mit der Bundesstraße 300 zusammenfällt, besitzt zwei Ausfahrten nach Leitershofen, nämlich Leitershofen/Pfersee-Süd und Stadtbergen-Leitershofen/Augsburg-Pfersee.
Das Zentrum von Augsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.