4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 95 m²
87600 Kaufbeuren, Kaufbeuren (Kernstadt)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In Kaufbeuren am sogenannten Leinauer Hang stehen 3 Mehrfamilienhäuser, welche zusammen verwaltet werden. Im mittleren Eingang mit 6 Wohneinheiten befindet sich die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über eine sehr große Wohndiele, von der aus alle Zimmer erschlossen werden. Die Wohndiele ist auch als Essplatz geeignet. Hier befinden sich die beiden Öl-Öfen, welche die Heizkörper speisen. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sind vorhanden. Das Bad sowie das WC sind getrennt, jeweils mit Fensterlüftung, beide wären zu renovieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den überdachten Westbalkon. Die Küche ist nach Osten orientiert. Die Wohnung hat Kunststofffenster, ansonsten wäre sie zu renovieren. Ein Kellerabteil und ein Speicherabteil runden das Angebot ab. Öffentliche Stellplätze sind vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren zählt insgesamt rund 44.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Stadt Schwabens. Die idyllischen Gassen, belebten Straßen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt Kaufbeurens lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli - genauer ab dem vorletzten Schulwochenende vor den großen Ferien statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Parallel dazu findet das historische Lagerleben in der Altstadt statt. Neben der historischen Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz. Kaufbeuren bietet alle öffentlichen und privaten Einrichtungen, die man von einer kreisfreien Stadt erwarten kann: weiterführende Schulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Fachoberschule. Das Klinikum bietet optimale medizinische Versorgung, ein reiches Angebot an Fachärzten ist vorhanden. Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erledigen. Kindergarten, Grund-und Hauptschule befinden sich fußläufig in ca. 10 min Entfernung. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind sowohl die Hauptstadt Bayerns, München, und die Metropole des Allgäus, Kempten, und die Hauptstadt Schwabens, Augsburg, in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen.