Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein im Jahre 1950/51 wieder aufgebautes Einfamilienhaus mit profundem Nebengebäude und einer Garage. Zwei Weitere Pkw-Stellplätze sind auf dem cirka 1.670 m² großen Grund nachweislich vorhanden. Ihre künftige Grundstücksfläche von etwa 1.670 m² wird aus einem cirka 3.534 m² großen Gesamtflurstück heraus gemessen. Die anfallenden Vermessungskosten trägt der Käufer. Das ursprünglich errichtete Wohnhaus aus dem Jahre 1914 wurde durch Kriegseinwirkung bis auf den Keller und Umfassungswände zerstört. Das angrenzende und großzügige Nebengebäude wurde ebenfalls ursprünglich 1914 erbaut und in den Kriegsjahren zerstört. Der Neuaufbau des 1,5-geschossigen Einfamilienhauses und des Nebengebäudes erfolgte, wie bereits erwähnt im Jahre 1950/51. Beide Gebäude wurden in einer massiven Bauweise errichtet. Des Weiteren ist das Hauptgebäude mit etwa 50,20 m² teilunterkellert. Ab dem Jahre 1999 bis etwa 2003 erfolgten diverse Sanierungsmaßnahmen am und im Wohnhaus. Es wurde die Außenfassade nachhaltig Wärme gedämmt (Süd- und Weststeite) und erhielt einen neuen farblichen Anstrich. Die Neueindeckung des Satteldaches sowie der Einbau der Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung wurde durchgeführt. Die Heizanlage befindet sich in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand. Das nicht sanierte Nebengebäude mit einer Nutzfläche von cirka 153 m² beherbergt gegenwärtig reichlich Lager- und Abstellflächen. Ein ehemalig genutztes "Waschhaus" ist ebenso vorhanden. Diverese Stallgebäude für die damalige Tierhaltung ist auch noch vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Ein Ausbau des Nebengebäudes zu Weiteren Wohnzwecken kann erfolgen. Dies muss jedoch von der zuständigen Bauamtsbehörde schriftlich beantragt und genehmigt werden. Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Unser Verkaufsgegenstand kann nach einer nachhaltigen Renovierung von Ihnen bezo...
Die Wohnfläche beträgt etwa 227,27 m² und erstreckt sich über das gesamte Hauptwohnhaus. Zum jetzigen Zeitpunkt befinden sich im Wohnhaus zwei Wohneinheiten, welche problemlos zusammengeführt bzw. gelegt werden können. Die vorhandene Grundrissgestaltung weist einen zweckmäßigen Zustand auf. Wie bereits erwähnt, empfehlen wir eine umfangreiche Renovierung der Innenräume. Der Sanitärbereich, ausgestattet mit einerm Waschbecken, einer Wanne, einer Dusche und einem WC, weist einen einfachen Standart auf. Der Nass- bzw. Spritzbereich im Bad wurde mit Fliesen versehen. Die Fußbodenausstattung variiert aus textilem Belag, Fliesenboden, Parkett und PVC-Belag. Im Jahre 1999 wurde die Elektroinstallationen im Wohnhaus modernisiert. Unser Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für eine "vierköpftige" Familie an. Es weist einen soliden und guten Bauzustand auf.
Die Stadt Großenhain mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt in der landschaftlich reizvollen Großenhainer Pflege, ca. 30 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Unser Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Folbern. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Riesa ist über die Bundesstraße 98 und Meißen über die Bundesstraße 101 direkt zu erreichen. Dresden erreicht man problemlos über die Autobahnanschlussstelle Thiendorf oder Radeburg (BAB 13). Das Verkaufsobjekt ist auch an den öffentlichen Personenverkehr gut angeschlossen, die S-Bahn und den Bus nach Dresden, Meißen und Riesa erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sämtlicher Art sind alle in Großenhain vorzufinden. Schulen und Kindergärten sowie behördliche Einrichtungen und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls alle in Großenhain angesiedelt. Die Stadt Großenhain ist in nur 4,4 km Entfernung erreichbar.