2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 75 m²
Diese schöne Wohnung befindet sich in der 3. und letzte Etage eines 15-Parteienhauses und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75m², 2,5 Zimmer neben einen überdachten Balkon. Über das großzügige und helle Treppenhaus gelangt man auch wahlweise mit dem Aufzug zu der Wohnung in 3. OG. Bei Eintritt ist man direkt begeistert von der Großzügigkeit und Helligkeit, in welcher sich die Wohnung präsentiert. Dies liegt insbesondere an der idealen Süd-West-Lage. Empfangen wird man hier in einer großen Diele, die mit einer bodentiefen Glaswand zum Wohnzimmer hin sehr hell und einladend wirkt. Von dort aus gehen die verschiedenen Räume ab. Geradeaus gelangt man in die Küche, welche ausreichend Platz bietet, um noch einen kleinen Essplatz dort vorzusehen. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Praktisch im kleinen Flur der beiden Zimmer ist in diesem Bereich ein versteckter Wandschrank, hinter dem sich ein Abstellraum befindet, der für praktischen Stauraum sorgt. Vom Flur aus zur linken befindet sich das Herzstück der Wohnung, der offene und durch die bodentiefe Fensterfront helle und freundliche Wohn-Essbereich. Der Raum wirkt, nicht zuletzt durch die verglaste Wandabtrennung zum Flur hin, sehr großzügig, so dass man hier gerne seine wertvolle Zeit verbringt. Von Wohn-Essbereich hat man Zugang auf dem überdachten Balkon, der in der laubfreien Zeit sogar ein Blick auf den nahegelegenen Rhein gewährt. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie sich auf der Rückseite des Hauses befindet und zum Garten der Wohnanlage gerichtet ist. Dieser ich Parkähnlich angelegt und zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist eingebettet in eine exklusive Parkanlage, die sich nahe der Altstadt und direkt an der Rheinpromenade befindet.
Zu dem Verkaufsangebot gehört eine Einbauküche mit neuwertigen Geräten, ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, ein Gemeinschaftsfahrradkeller, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller und ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der parkähnliche Garten, welcher der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht und ein Zugang zum Rhein hat. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt eine Gasheizung. Die Wohnung wurde in Laufe der Jahre stetig renoviert, so z. B. wurde 2014 das Badezimmer modernisiert und mit neutralen weißen und anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Die Wohnräume sind durchgehend mit einem schönen wohnlichen hellen Laminatboden versehen. Weiße doppelverglaste Kunststofffenster mit Schiebetüre zum überdachten Balkon mit Markise.
Königswinter ist mit dem Siebengebirge eines der wichtigsten Fremdenverkehrsziele und Naherholungsgebiete für die Bewohner der Region Bonn/Rhein-Sieg und hat auch überregional eine große Bedeutung. Mit Drachenfels, großem Ölberg und Petersberg, liegen auf dem Stadtgebiet neben Bad Honnef mit der Löwenburg die touristisch wertvollsten Berge des Naturparks. Die Rheinpromenade liegt Ihnen zu Füßen und lädt Sie zu einer Bummel durch die netten Cafés ein. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Regionalbahn) ist sehr gut. Sowohl Bonn als auch Köln sind ohne Umstieg in kurzer Zeit erreichbar. die Haltestelle der Linie 66 sowie auch der Königswinter Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A3, A565, A560, A59 und der Flughafen Köln-Bonn, sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Die Rheinfähre nach Bad Godesberg ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Abschließen kann man sagen, dass die Wohnung nebst der gesamten Wohnanlage sich in einen sehr gepflegten Zustand befindet. Wer eine ruhige und lichtdurchflutete Wohnung in direkter Rheinnähe und im Zentrum von Königswinter sucht, wird hier glücklich wohnen. Bitte keine Makleranfrage! Diese werden nicht beantwortet.
